今天想給大家?guī)?lái)一篇真實(shí)案例，爆改老破小的裝修案例，看到原圖后相信大家對(duì)這種老房子的格局看的很清楚，戶型不太好，并且采光差等缺點(diǎn)，但是這種戶型偏偏是屬于學(xué)區(qū)房，關(guān)鍵是里面還有客廳，而且家里有很多的承重墻，疫情期間大家已經(jīng)看出了很多的問(wèn)題，平時(shí)也是喜歡收拾家的一對(duì)情侶，那么爆改完以后甚至都可以當(dāng)成樣板間來(lái)宣傳了。下面我們大家一起來(lái)看看吧。

今天給大家?guī)?lái)的真實(shí)人家，位于北京海淀區(qū)，是一個(gè)典型的80年代「老破小」。

建筑面積61㎡，套內(nèi)面積52.96㎡。大臥室配上小廚房和小衛(wèi)生間，關(guān)鍵是，沒(méi)有客廳。

遇到最麻煩的問(wèn)題是，房子所有墻和梁都不能動(dòng)，設(shè)計(jì)重點(diǎn)就放在如何讓小家顯大以及增加儲(chǔ)物空間上。

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原始戶型圖

疫情關(guān)系，從裝修到入住整個(gè)過(guò)程持續(xù)了將近一年。所幸好事多磨，經(jīng)設(shè)計(jì)師和屋主的細(xì)節(jié)把控和收納經(jīng)驗(yàn)，讓這「老破小」煥然一新，滿滿細(xì)膩小心思。

房子男主人是律師，女主人是教師，也是個(gè)喜歡裝扮收拾家的巨蟹座，還有個(gè)可愛(ài)的上幼兒園的小朋友。平常待客不多，所以設(shè)計(jì)主要以三人活動(dòng)空間為主。

平面布置圖

房屋位置： 北京

房屋面積： 建面61㎡，套內(nèi)52.96㎡

房屋戶型： 兩室一廳一廚一衛(wèi)

裝修套餐： 顏值革命3.0 A Plus系 基礎(chǔ)套餐

全部花費(fèi)： 30萬(wàn)

常住人口： 3人

設(shè)計(jì)經(jīng)理： 張琪

01

玄關(guān)

玄關(guān)位置示意

玄關(guān)的旁邊連著一個(gè)儲(chǔ)物間。屋主原計(jì)劃是把儲(chǔ)物間拆掉，這樣一進(jìn)門會(huì)更敞亮，廳的面積也更大。

但因?yàn)槭浅兄貕Σ荒軇?dòng)，而且所有的外入走線都藏在了儲(chǔ)物間里，露出來(lái)也不好看，就為儲(chǔ)物間裝上了隱形門。

上面放一些行李箱等平常不經(jīng)常用的東西，下面用作雜物收納間。

Before

After

家里基本所有的掛畫(huà)都是V&A博物館系列的博物畫(huà)，以動(dòng)植物為主題，為家里添加了一層藝術(shù)氛圍，而且對(duì)小朋友來(lái)說(shuō)，還有很強(qiáng)的科學(xué)教育意義。

入戶門上的小心思更是體現(xiàn)了屋主對(duì)生活的小確幸。

左上角是一個(gè)多巴胺黃銅門鈴，聲音非常輕脆，一開(kāi)門的叮鈴鈴，有種回家的儀式感。

貓眼上吸附著一個(gè)磁鐵的小布偶，這是女主人上學(xué)時(shí)同學(xué)送的，一直保留至今。考慮到貓眼經(jīng)常開(kāi)容易松，會(huì)擋不住，這個(gè)小布偶就正好派上了用場(chǎng)。

右邊的三個(gè)掛鉤用來(lái)掛一家三口回家的口罩，在這里也要提醒大家，特殊時(shí)期，安全防范一定要做，口罩還是要戴好!

02

餐廳

餐廳位置示意

因?yàn)橐贿M(jìn)門的這個(gè)廳很小，放不了沙發(fā)，也沒(méi)有窗戶采光，就直接用做了餐廳，同時(shí)打造了一面整墻的收納柜來(lái)增加儲(chǔ)物空間。

Before

After

柜子的上方用來(lái)儲(chǔ)存小朋友的零食，不用擔(dān)心小朋友會(huì)隨手拿到。

中間的大凹槽放著儲(chǔ)物用的抽屜收納盒，還有可伸縮的臺(tái)燈。

雖然凹槽上部嵌有燈管，但小朋友有時(shí)會(huì)在這里看書(shū)畫(huà)畫(huà)，就置辦一盞臺(tái)燈來(lái)保護(hù)眼睛。綠植的裝點(diǎn)也讓這個(gè)小空間充滿氛圍感。

柜子的下面因?yàn)橛凶雷訐踔_(kāi)合不是很方便，只用來(lái)藏網(wǎng)線和放置不常用的東西。

餐桌上面的桌布，是女主人的媽媽年輕時(shí)手工繡的，充滿年代感的物件卻很好地融入到這個(gè)空間，不僅讓餐廳更顯亮堂，還多了一種情懷的味道。

桌子選擇的是可伸縮的款式，平時(shí)長(zhǎng)度是80cm，對(duì)于三口人來(lái)說(shuō)足夠用。家里偶爾來(lái)個(gè)客人就把桌子拉長(zhǎng)，達(dá)到120cm。

女主人還考慮到如果小朋友們來(lái)做客，可以桌子拉長(zhǎng)給他們擺個(gè)零食桌。

家里幾乎所有的照明產(chǎn)品都來(lái)自于柏曼這個(gè)品牌。其中餐廳的這一款吸頂燈是天使環(huán)系列，簡(jiǎn)潔又大方，光線往上照，這樣能避免小朋友盯著燈刺激到眼睛。

墻上掛表屋主選的是實(shí)木的，而且考慮到與吸頂燈同為圓形，比較搭配，顏色也與門的顏色呼應(yīng)。

收納柜的旁邊還有一面大的墻鏡，運(yùn)用了視覺(jué)顯大術(shù)，讓這個(gè)無(wú)窗空間也顯得不那么悶。

03

衛(wèi)生間

衛(wèi)生間位置示意

衛(wèi)生間是典型的「一字型」，盡頭有一扇室內(nèi)窗，加裝了風(fēng)暖浴霸、智能馬桶以及電熱毛巾架。

Before

After

千萬(wàn)不要以為這小小的室內(nèi)窗沒(méi)什么用，它的作用可是相當(dāng)大。

向外聯(lián)通著北陽(yáng)臺(tái)，下面掛著一個(gè)折疊籃。洗完澡后就可以通過(guò)這小小的窗，把臟衣服放到折疊籃里，旁邊就是洗衣機(jī)，方便又省力，形成一條獨(dú)特的動(dòng)線。

洗臉池用的貝朗的雙向水龍頭，早晨趕時(shí)間刷牙的時(shí)候都不用急著找杯了，水流調(diào)成向上方向就能直接解決漱口問(wèn)題。

這幅墻面掛畫(huà)是女主人的朋友在日本帶回來(lái)的，為這面有些單調(diào)的墻裝飾了點(diǎn)和風(fēng)因素。

04

廚房&北陽(yáng)臺(tái)

廚房&北陽(yáng)臺(tái)位置示意

廚房與衛(wèi)生間一樣，典型「一字型」，連接北陽(yáng)臺(tái)。面積非常小，是愛(ài)做飯的女主人花心思最多的地方。

因?yàn)橄矚g爆炒，所以最先排除了開(kāi)放式廚房，想把廚電做嵌入式的計(jì)劃，也因空間太小裝不下而破產(chǎn)，最后就決定在研究如何省空間上下功夫。

Before

After

冰箱選用的西門子，它可是生生靠顏值吸引了屋主，面板是玻璃材質(zhì)的，只能側(cè)面吸磁鐵。

而且因?yàn)樘穹挪幌拢€專門為它把廚房門向衛(wèi)生間方向挪了一點(diǎn)，這也是家里唯一動(dòng)過(guò)工的墻面。

其他的廚具也基本是能上墻的就上墻，盡量不占用臺(tái)面的空間。水槽下面裝有A.O.史密斯的凈水器，可以加熱保溫，這樣就省了燒水壺的空間。

櫥柜上還有一個(gè)十幾年前買的羅技充電音箱，現(xiàn)在質(zhì)量還是杠杠滴，上面連接女主人保留下來(lái)的IPod。

每天邊做飯的時(shí)候邊聽(tīng)聽(tīng)音樂(lè)，不失為一種生活的小幸福。

在廚房門后有著一排暖氣片，上邊是管道，為了能遮住它，達(dá)到遮丑目的，女主人專門為它插了幾束花，從這里足以看出女主人對(duì)細(xì)節(jié)把控能力有多強(qiáng)。

為節(jié)省空間，灶臺(tái)是放在與廚房相通的北陽(yáng)臺(tái)上。如果安裝普通的燃?xì)庠睿^(qū)內(nèi)不用煙道，就要在陽(yáng)臺(tái)窗戶上打洞來(lái)排煙，大大影響美觀度。

所以屋主選用了在墻上打洞的集成灶，向下排煙，基本不會(huì)有什么油煙味，就是聲音有些大，也需要經(jīng)常清洗。集成灶下方是碗櫥，用來(lái)放洗好的餐具。

旁邊還放著一個(gè)移動(dòng)推架，屋主考慮到陽(yáng)臺(tái)與廚房有高度差，更低一些，而我們做菜時(shí)，隨手拿隨手放東西都喜歡往低處放，往高處總覺(jué)得不順手。

移動(dòng)推架正好解決這個(gè)問(wèn)題，做完菜直接放在推架上，而不是費(fèi)勁放在廚房臺(tái)面上。

北陽(yáng)臺(tái)另一端是一個(gè)小小的家務(wù)區(qū)，打造了通頂柜，上面儲(chǔ)物，中間柜門隱藏著小型洗碗機(jī)。兩位屋主的身高都很高，所以完全不用擔(dān)心洗碗機(jī)位置的問(wèn)題。

前面空間用來(lái)晾曬小件衣物，大件外套、床單等會(huì)晾在空間更大的南陽(yáng)臺(tái)。與廚房區(qū)用浴簾作為隔斷。

下面的是LG子母洗衣機(jī)，上部分是滾筒式，洗大人的衣物，下部分是波輪式，用來(lái)洗小朋友的衣物。

洗衣機(jī)的旁邊就是通向衛(wèi)生間的室內(nèi)窗，以及收臟衣服的折疊籃。

熱水器是A.O.史密斯的燃?xì)鉄崴鳎葜鞫嗄陙?lái)一直用這個(gè)牌子。

因?yàn)榉旁陉?yáng)臺(tái)這個(gè)位置，無(wú)論是浴室還是廚房都很近，就沒(méi)有用零冷水款，選用的普通燃?xì)饪睢?/p>

05

次臥

次臥位置示意

次臥是為小朋友準(zhǔn)備的房間，可以說(shuō)到處都是爸爸媽媽對(duì)小朋友的愛(ài)的細(xì)節(jié)。

整體依然以增加儲(chǔ)物空間為主題，為兩面墻都打造了通頂柜，而且為了避免小朋友磕著碰著，柜門全部用的反彈器，沒(méi)有裝把手。

考慮到小朋友還小，有時(shí)需要陪睡，所以床設(shè)計(jì)的是雙人大小的榻榻米。小朋友喜歡畫(huà)畫(huà)，屋內(nèi)還設(shè)計(jì)了很多方便畫(huà)畫(huà)的小心思。

Before

After

書(shū)桌上放著小米的手寫(xiě)小黑板，柜體的側(cè)面還裝有感應(yīng)燈，這樣小朋友一進(jìn)屋就有光，不會(huì)感到害怕。

門后的墻上貼有兩片白板貼紙，帶有磁力，小朋友平常可以在上面畫(huà)畫(huà)，旁邊的柜子上還吸附有一個(gè)手持燈，這樣小朋友無(wú)論走到哪里都會(huì)有光的陪伴。

06

主臥&南陽(yáng)臺(tái)

主臥&南陽(yáng)臺(tái)位置示意

主臥是兩位屋主平常活動(dòng)最多的區(qū)域，不僅僅是休息的地方，還劃分出了兩個(gè)工作區(qū)。

與次臥一樣，主臥也為兩面墻打造了通頂柜，空調(diào)都收進(jìn)了收納柜里，可以說(shuō)空間利用到了極致。

床頭兩側(cè)的柜體特地打造成格子朝向不同的形式，這樣不會(huì)顯得太單調(diào)，反而增加了些趣味性。

Before

After

床頭側(cè)的墻打造成近年大火的工業(yè)風(fēng)水泥墻，上方裝有射燈，燈光打下來(lái)，溫馨氛圍滿滿。

進(jìn)門處的柜子隔層也裝有感應(yīng)燈，這樣一進(jìn)屋就有光線，不用擔(dān)心小朋友怕黑。

女主人把床邊的梳妝臺(tái)改造成了一個(gè)小小的工作區(qū)，平常有在家辦公的需求時(shí)就會(huì)在這完成。

男主人的工作區(qū)是在與主臥相通的南陽(yáng)臺(tái)上，窗戶與埡口形成的空間正好容下一張桌面，墻上掛的依然是V&A博物館的博物畫(huà)。

南陽(yáng)臺(tái)的另一端是通頂柜，只分為上下兩層，用來(lái)收納鞋子。女主人的鞋裝在抽屜形式的牛皮紙收納盒里，男主人的鞋放在鞋架上。

女主人對(duì)于收納最大的心得就是，柜體不要打太多隔板，因?yàn)槔锩娣诺臇|西隨時(shí)都可能變，買這些收納的小玩意會(huì)比拆板省錢多了。

收納盒的空間很大，女鞋一個(gè)盒子里面能放兩雙到三雙。而且就算沒(méi)那么多鞋，也還可以放個(gè)吸塵器之類的清潔工具。

一個(gè)處處體現(xiàn)著爸爸媽媽對(duì)孩子的愛(ài)的家，一個(gè)將收納和空間利用到極致，還衍生出自己獨(dú)特動(dòng)線的家，讓我們知道80年代「老破小」也能逆天改命。

最后附上屋主寄語(yǔ)：真正的生活便利，是依賴于自己對(duì)自己生活習(xí)慣的了解，所給予的最大程度的滿足，只要花心思，任何家都能裝扮得很舒服!

希望今天這細(xì)節(jié)滿滿的案例對(duì)你有幫助，別忘了點(diǎn)「贊和在看」支持一下哦!

關(guān)鍵詞： 老房 60平 老破小 80年代