國家統計局發布了《2021年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。

2021年5月，70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數環比上漲，從環比看，北上廣深新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%，分別漲0.3%、漲0.4%、漲1.5%、漲0.6%。31個二線城市和35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別上漲0.6%和0.4%，漲幅均與上月相同，另外，重慶漲幅1.9%位于首位。

西安5月新房環比上漲0.5%，同比上漲8.0%;二手房環比上漲1%!

新房連續上漲62個月

據統計信息顯示，5月西安新建商品房住宅銷售環比上漲0.5%(4月為0.6%)，同比上漲8.0%(與4月持平)，這是西安新房持續62個月上漲。

從面積區間分析看，西安90㎡及以下新房銷售價格環比上漲0.4%(4月為0.3%)，同比上漲9.1%;90-144㎡產品價格環比上漲0.4%(4月為0.7%)，同比上漲7.8%(4月為8.0%);144㎡及以上產品價格環比上漲幅度高達0.9%(4月為0.4%)，同比上漲8.0%。

從以上數據可以看出，相較于4月份，144㎡以下房源環比漲幅均有所下降，但144㎡及以上新房環比漲幅較大，可見改善型產品受關注。

二手住宅持續上漲

數據顯示，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.2個百分點。

其中，北京、上海、廣州分別上漲1.1%、0.7%和0.9%，深圳下降0.1%。

而5月份西安二手房銷售環比上漲1.0%(4月為0.8%)，同比上漲7.4%(4月為6.6%)，漲幅擴大。

從面積區間分析看，90㎡及以下的二手住宅銷售環比上漲1.0%，同比上漲6.9%;90-144㎡之間二手住宅環比上漲1.2%，同比上漲8.0%;144㎡及以上二手住宅環比上漲0.4%，同比上漲6.8%。

以上數據表明，5月份西安新建商品房、二手住宅銷售價格均持續上漲，其中新建商品房價格環比漲幅持續縮小，二手住宅環比漲幅擴大。

西安樓市“高燒”難退

目前，西安樓市過熱現象仍然客觀存在，據西安市商品房預售項目公示平臺顯示，5月份西安共計推出房源量4269套，而去年同期的推盤量為8250套，降幅高達48.25%;即使與4月份5585套的供應量相比，環比降幅也達到23.56%。

而5月供應的24盤中，共搖號14次，千人搖5次，最醒目的是，貢獻了2個萬人搖。

截止目前，西安已經誕生10個“萬人搖”項目，其中1次在2020年，其余有9次是在2021年上半年產生。

“供應量不增反降，樓市熱度自然不會降低，統計數據中房價漲幅雖說收窄，但并不意味著房價就會下降，近期西安土拍市場的樓面價就是個很好的信號，未來新盤價格趨勢也已經很明顯了，大多均價都會2萬+/㎡了”。西安本地一房產媒體人士說道。(文 / 熊維建)