浙江省金華市義烏市集中出讓2宗商住用地，總出讓面積8.36萬平，總起始價38.81億元。

經過102輪競價，浙江漢禹置業(yè)有限公司(武漢地產)以總價30.01億元競得義烏市江濱北路與賓王路交叉口西北側地塊，樓面價36030元/㎡，溢價率53.03%。

資料顯示，該地塊編號為義土掛〔2021〕12號，位于稠城街道，江濱北路與賓王路交叉口西北側。出讓面積34708.45㎡，起始價19.6億元，競買保證金5.88億元，建筑密度22%-30%，綠地率≥25%，建筑高度≤80米。

出讓文件顯示，地塊住宅建筑為高層。裙房建筑層數不得超過3層。商業(yè)總建筑面積應大于5000平方米，小于8000平方米。地塊住宅不得設置敞開式陽臺，不得設置內天井。沿江濱北路、賓王路住宅立面須公建化處理。住宅最小套型總建筑面積不得小于120平方米。沿賓王路、江濱北路側住宅山墻寬度不得少于12米。

沿賓王路鄰凱信酒店側住宅應平行賓王路布置，建筑面寬不得超過35米，建筑高度不得少于60米。江濱北路側高層住宅若平行江濱北路布置，住宅主體建筑長度總和不得超過江濱北路側用地紅線長度的60%。地下室不得超過3層，單層層高不得超過5.5米。沿商業(yè)裙房可不設置圍墻，其余圍墻應通透、美觀。

物業(yè)管理用房，按地上總建筑面積的7‰進行配置，應集中布置于地上1-2層。居家養(yǎng)老服務用房按套內建筑面積不低于住宅總建筑面積的2‰進行配置，應集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層，建成后應無償移交。

應配建不少于6個班的幼兒園(可結合裙房布置)，幼兒園建筑面積不得少于2400平方米，幼兒園必須完成二次精裝修后隨地塊同步無償交付。幼兒園活動場地可結合賓王路側(距離低多層建筑控制線不超過10米范圍內)公共場地設計。

關鍵詞： 武漢地產 金華義烏