記者從海口市召開的2021年房地產(chǎn)市場專項整治工作動員部署會獲悉，自今年3月起，海口將在全市范圍內(nèi)開展為期一年的房地產(chǎn)市場整治活動，形成依法依規(guī)、誠實守信的良好營商環(huán)境和市場氛圍，為自貿(mào)港建設(shè)打好良好基礎(chǔ)。

海口市今年房地產(chǎn)專項整治行動分為集中整治(3月1日至5月31日)、鞏固和常態(tài)整治(6月1日至12月31日)兩個階段，首先由各房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行自查自改。期間，海口市住建局將聯(lián)合各執(zhí)法部門成立6個排查整治工作組，重點對在建、在售以及群眾投訴舉報較多的商品住宅項目違法違規(guī)行為開展排查整治。

會議指出，近期海口市部分房地產(chǎn)項目出現(xiàn)捆綁銷售、價外加價等違法違規(guī)現(xiàn)象，嚴(yán)重擾亂了全市房地產(chǎn)市場公平競爭秩序。各區(qū)各部門要站在切實維護(hù)廣大人民群眾利益和規(guī)范全市房地產(chǎn)秩序的高度，充分認(rèn)識整治工作的重要性，切實增強(qiáng)責(zé)任感和使命感，把思想和行動統(tǒng)一到省委、省政府的工作部署上來，全面推進(jìn)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作，切實解決房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域中損害群眾利益的突出問題。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)要深刻領(lǐng)會各級政府關(guān)于做好房地產(chǎn)市場調(diào)控的決心，以本次專項整治工作為契機(jī)，認(rèn)真開展自查自糾，不斷規(guī)范企業(yè)自身經(jīng)營行為，共同維護(hù)好海口房地產(chǎn)市場秩序。

會議要求，對當(dāng)前房地產(chǎn)市場存在的突出問題，要做到問題查實到位、整改落實到位、依法處理到位。同時，加強(qiáng)研究健全行政監(jiān)管和行業(yè)自律相結(jié)合的市場監(jiān)管體制，加快完善失信懲戒機(jī)制，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員等進(jìn)行全面梳理、動態(tài)管理，對有嚴(yán)重違法違規(guī)行為的主體堅決清除出市場。

附：整治內(nèi)容

(一)騙取購房資格。購房人和用人單位虛構(gòu)勞動關(guān)系并繳交社保或個稅，通過預(yù)交房款并與建設(shè)單位預(yù)約到期具備購房資格后再辦理購房合同備手續(xù);利用人才引進(jìn)政策，與用人單位虛構(gòu)勞動關(guān)系，辦理人才落戶騙取購房資格;購房人偽造銀行轉(zhuǎn)賬、社保或個稅憑證等方式騙取購房資格。

(二)違規(guī)銷售商品房。開發(fā)單位或銷售代理單位在項目未取得商品房預(yù)售許可違法銷售，以認(rèn)購、預(yù)定等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等行為。在備案價格之外以指標(biāo)費、轉(zhuǎn)讓費等加價銷售商品房，或?qū)⑽醒b修、購買車位、加入會員、簽訂“陰陽合同”等作為購房前置條件捆綁銷售的行為。

(三)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員違規(guī)亂象。中介機(jī)構(gòu)通過幫助購房人掛靠第三方公司繳交社保或個稅等方式騙取購房資格，在獲取購房資格后中斷社保或個稅的繳交。中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員誘導(dǎo)、協(xié)助不具備購房資格的購房人通過第三方機(jī)構(gòu)規(guī)避限購政策，騙取購房資格。

(四)商品房銷售現(xiàn)場未依法公示相關(guān)事項、管理無序。開發(fā)單位或銷售代理單位未在商品房銷售場所醒目位置設(shè)置標(biāo)價牌、價目表或價格手冊、發(fā)改部門價格備案文件等，未按規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價;未在銷售場所醒目位置標(biāo)示“五證”(《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售〈預(yù)售〉許可證》);未在銷售場所醒目位置標(biāo)示商品房銷控表(含已售房源和實際成交價格、未售房源等)，銷控表房源銷售情況與實際不符;未在銷售場所醒目位置標(biāo)示海南省相關(guān)限購文件，未提示購房人不具備購房資格不得購買商品住房等。

關(guān)鍵詞： 海口 市場整治