南寧1宗商住用地成功出讓，最終南寧金泓耀房地產開發有限公司(金科)以18.99億元競得，樓面價5150元/平，溢價率47.1%。

地塊編號GC2021-008，地塊位于南寧綜保區豐威路南側、華威路北側、華興路東側，占地面積184.368畝(A地塊133.849畝;B地塊50.519畝)，土地用途為城鎮住宅、零售商業用地，計容面積約36.87萬平，起始價700萬元/畝。

據土地出讓文件顯示，450108001205GB00128宗地(A地塊)，容積率>1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，零售商業建筑面積占計容總建筑面積≥12%且≤15%，其余為住宅;建筑高度≤80米。該地塊東側需配建一所12班幼兒園，用地面積約6112.36㎡，需獨立占地，且與市政道路相鄰，幼兒園容積率≤0.65、綠地率≥35%，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米;大門前要有緩沖區和設置臨時停車位不少于10個。同時須符合《托兒所、幼兒園建筑設計規范》(JGJ39-2016)和《廣西壯族自治區幼兒園辦園基本標準》的要求。幼兒園用地不納入宗地出讓范圍。

450108001205GB00127宗地(B地塊)，容積率>1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，零售商業建筑面積占計容總建筑面積≥12%且≤15%，其余為住宅;建筑高度≤80米。

該項目須配建一所30班小學，小學用地位于海德路東側、華威路北側，用地面積約35578.16㎡，為獨立占地。容積率≤1.5、綠地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑高度≤36米。主要建設內容：總建筑面積不少于15905㎡，其中，教學及教學輔助用房不少于10620㎡、行政辦公用房不少于760㎡、生活服務用房不少于4525㎡;此外，還應配套建設地下車庫及設備用房面積不少于6000㎡、室外水電、田徑運動場、景觀綠化、道路廣場、圍墻和大門等學校配套工程。小學用地不納入出讓范圍。

關鍵詞： 金科 南寧