北京市住建委發(fā)布《關(guān)于禁止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取契稅和住宅專項維修資金有關(guān)問題的通知》，根據(jù)現(xiàn)行《契稅暫行條例》，及下半年即將實施的《契稅法》規(guī)定：納稅人應(yīng)為購房人，征收機(jī)關(guān)為稅務(wù)部門。按住房專項維修資金管理的有關(guān)規(guī)定，專項維修資金也應(yīng)繳納到指定賬戶。

具體來看，《通知》的主要內(nèi)容體現(xiàn)為三個“不得”：一是，在新建商品房交易過程中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得代收、代繳應(yīng)由購房人繳納的契稅和住宅專項維修資金。

二是，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將代收購房人應(yīng)繳契稅或住宅專項維修資金，作為商品房銷售和交付的前置條件。

三是，購房人繳納契稅或住宅專項維修資金，確有代辦需要的，購房人可委托開發(fā)企業(yè)或第三方辦理，但相應(yīng)款項不得轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)或其它第三方賬戶。(記者 盧揚(yáng) 榮蕾)

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