江蘇省蘇州昆山市成功出讓一宗商住用地。經過18輪競價，中建七局地產集團華東開發有限公司以23.32億元競得，樓面價11087元/㎡，溢價率6.58%。

資料顯示，該地塊編號為昆地網[2021]掛字5號，位于開發區景王路北側、富春江路西側。出讓面積91470.6㎡，起始價21.88億元，競買保證金6.57億元，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米。

出讓文件顯示，該地塊住宅計容建筑面積不得大于項目總計容建筑面積的80%，住宅戶數不得超過1400套;商業計容建筑面積不得小于2萬平，須全部自持運營;服務型公寓(非住宅)計容建筑面積不得小于1.5萬平，須同步配建停車位和全裝修，經驗收合格后，由開發區管委會指定單位回購，用作人才公寓使用，回購價格8500元/㎡。

該地塊住宅全裝修成品住房應達到100%，滿足全裝修房交付標準，住宅、服務型公寓(非住宅)裝修標準不低于1500元/㎡。商業須每層統一設置公共衛生間，商業公共區域須全裝修交付，由開發區管委會負責審計。

商住項目須同步開工，在商業、服務型公寓(非住宅)竣工交付前，住宅銷售比例不得超過其規劃戶數的80%。

競得人須配建計容建筑面積不小于800平方米的社區用房，建議于居住組團外側，結合商業同步配件，同步配建停車位，經驗收合格后產權無償移交開發區管委會相關部門，競得人須配合辦理相關權證并承擔相應稅費。

競得人須按照規劃設計技術要點要求開發利用地下空間作為地表配套使用的，視同與地表建設用地使用權一并取得，用途為車庫、配套設備用房。

競得人須在成交確認后與開發區管委會簽訂投資發展監管協議，憑監管協議與我局簽訂土地出讓合同。

關鍵詞： 中建七局 蘇州