招商+五礦+北京城建聯合體，以54.5億元+24400平公租房面積觸及上限+高標準住宅建設投報程序，溢價率5.09%，摘得朝陽區王四營鄉L03地塊。

5月10日-11日，北京市迎來首個集中供地出讓。首批30宗地塊中，此前已有5宗產生結果，剩余25宗地將在兩日內決定歸屬。超200家房企將參與圍獵。10日首先進行的是朝陽區金盞、王四營、崔各莊、東壩;海淀樹村等地塊。

據悉中鐵置業、招商+五礦+城建、首開+旭輝+建工、中海+中交、華僑城、金茂+綠城、金地+保利+華潤、中冶、萬科、融創、建發+電建、中糧+金隅參與朝陽區王四營鄉土地一級開發項目一期1304-L03地塊競拍。

據了解，競拍當日，最終電建+建發以54.5億元+24400平公租房面積觸及上限，轉入高標準住宅建設投報程序，溢價率5.09%。

據出讓文件指出，參加投報的競買人需于現場競價后第10個工作日提交投報高標準商品住宅建設方案。

地塊編號京土整儲掛(朝)[2021]006號，地塊名稱為北京市朝陽區王四營鄉土地一級開發項目一期1304-L03地塊，地塊位于朝陽區王四營鄉，土地用途為R2二類居住用地，建設用地面積為4.88萬平，建筑控制規模12.2萬平，起始價51.9億元。

本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上競報“公共租賃住房”面積程序。同時，本次出讓宗地設定有“公共租賃住房”上限面積，當現場競報達到上限面積時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

本次出讓宗地中競建的“公共租賃住房”將由競得人完成建設，并由朝陽區保障性住房發展有限公司回購并持有，回購價格10000元/平方米。“公共租賃住房”由市、區住房保障管理部門面向符合條件的人才進行定向配租。

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