北京規(guī)自委發(fā)布43宗地塊出讓公告，標(biāo)志著年內(nèi)第二輪集中土拍正式啟動(dòng)。值得注意的是，本輪供應(yīng)地塊中有6宗位于生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，土地總面積約47公頃，占比為19%，其中門頭溝區(qū)2宗，約22公頃;懷柔區(qū)1宗，約8公頃;平谷區(qū)3宗，約17公頃，意味著生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的居住價(jià)值越來(lái)越受關(guān)注。

供地趨勢(shì)決定著未來(lái)樓市的走向，從今年北京首輪集中供地結(jié)果來(lái)看，30宗地塊中有17宗的指導(dǎo)價(jià)都集中在6-8萬(wàn)/㎡區(qū)間，昌平、門頭溝、通州等曾經(jīng)5萬(wàn)/㎡的區(qū)域，房?jī)r(jià)將全面進(jìn)入6萬(wàn)+時(shí)代。五環(huán)全面“破7”、六環(huán)“破6”的房?jī)r(jià)新格局正在形成。

那么，如何在六環(huán)進(jìn)入6萬(wàn)+時(shí)代之前搶先入場(chǎng)實(shí)現(xiàn)抄底置業(yè)?事實(shí)上，近年來(lái)頻受關(guān)注的京西生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)已經(jīng)為置業(yè)者打開(kāi)了價(jià)值收割的窗口。據(jù)了解，位于北京門頭溝區(qū)西長(zhǎng)安新城的北京華萃西山，以限價(jià)5萬(wàn)/㎡、總價(jià)500萬(wàn)的性價(jià)比及產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)，在市場(chǎng)中脫穎而出，成為近期爭(zhēng)搶的熱門優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

京西生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)價(jià)值重估

置業(yè)熱度持續(xù)上升

隨著國(guó)人對(duì)于健康低碳生活的重視及需求大幅提升，京西生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)的居住價(jià)值重新被發(fā)現(xiàn)，迎來(lái)新一輪價(jià)值升級(jí)。北京華萃西山所在的京西涵養(yǎng)區(qū)，背靠西山，三山環(huán)抱，對(duì)望約800畝戒臺(tái)寺郊野公園，可享國(guó)家級(jí)自然生態(tài)資源，森林覆蓋率高達(dá)98%，生活健康指數(shù)遠(yuǎn)高于城區(qū)。

隨著新首鋼大橋通車、百里長(zhǎng)安街全線貫通，S1號(hào)線已于2017年底開(kāi)通，無(wú)縫換乘地鐵6號(hào)線，未來(lái)還可換乘地鐵1號(hào)線，京西涵養(yǎng)區(qū)將進(jìn)入半小時(shí)中心圈，區(qū)域價(jià)值面臨再次升級(jí)。

尤其是西長(zhǎng)安新城板塊，不僅實(shí)現(xiàn)軌交直達(dá)，阜石路、蓮石路、長(zhǎng)安街西延線三大快速路，也轉(zhuǎn)瞬直通內(nèi)城核心;這里規(guī)劃發(fā)展智能制造、醫(yī)療健康、節(jié)能環(huán)保、金融理財(cái)、旅游休閑文化等多種產(chǎn)業(yè)，全力建設(shè)首都西部綜合服務(wù)區(qū)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景看好;商業(yè)配套方面，約45萬(wàn)㎡醇熟配套，相當(dāng)于三個(gè)藍(lán)色港灣的體量，國(guó)際時(shí)尚潮流匯聚，成就京西人氣打卡地標(biāo)。

稀缺產(chǎn)品力優(yōu)勢(shì)

成就市場(chǎng)爭(zhēng)搶的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)

北京第二輪集中供地掛出的43宗地塊，容積率低于1.1的地塊為零，這也是近年來(lái)北京土地供應(yīng)的大趨勢(shì)，因此，容積率低于1.1的產(chǎn)品作為稀缺優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)成為市場(chǎng)爭(zhēng)搶熱點(diǎn)。

匹配京西涵養(yǎng)區(qū)的生態(tài)價(jià)值，北京華萃西山依照地勢(shì)精心規(guī)劃打造1.05容積率的真正低密墅區(qū)。低密對(duì)生活的改觀和居住舒適度的提升有著重要意義，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，每降低0.1的容積率，帶來(lái)的改變可能是：綠地率增加1%，樓間距增加2米，日照增加15分鐘，小區(qū)增加100棵樹(shù)……可見(jiàn)，1.05容積率帶來(lái)的將是更具品質(zhì)感和舒適度的居住體驗(yàn)與生活方式。

在空間尺度上，北京華萃西山同樣注重生活體驗(yàn)感的營(yíng)造，4層疊墅住區(qū)，南向四面寬至南向六面寬，充沛陽(yáng)光照足一整天;充分利用淺山優(yōu)勢(shì)高差，創(chuàng)新性地實(shí)現(xiàn)地下室全采光，為地下空間的利用提供更多可能性。

優(yōu)質(zhì)的服務(wù)也是體現(xiàn)產(chǎn)品力的重要一環(huán)，北京華萃西山選用金地物業(yè)作為未來(lái)的服務(wù)提供者。據(jù)悉，金地物業(yè)連續(xù)十一載榮膺中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，蓋洛普客戶滿意度高達(dá)99%，其通過(guò)線上“享家”+線下“管家”服務(wù)模式，以專屬26°管家服務(wù)，為客戶提供貼心服務(wù)，實(shí)現(xiàn)1秒報(bào)事，5分鐘內(nèi)響應(yīng)，整個(gè)流程只需8分鐘，快速上門提供真情服務(wù)，守護(hù)業(yè)主美好生活。

在區(qū)域升值潛力與稀缺產(chǎn)品力加持下，北京華萃西山保持了5萬(wàn)/㎡、總價(jià)500萬(wàn)起的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)，為京西置業(yè)者打開(kāi)了抄底入場(chǎng)的窗口，成為六環(huán)房?jī)r(jià)破6之前為數(shù)不多的上車機(jī)會(huì)。

關(guān)鍵詞： 北京六環(huán) 6萬(wàn)+ 置業(yè)窗口 房?jī)r(jià)