10月13日，寧波二批次集中土拍正式掛牌。此次共推出46宗涉宅地，總出讓面積2809.6畝，總建筑面積446.9萬平方米，總起價(jià)381.4億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，此次寧波土拍規(guī)則發(fā)生變化，上限溢價(jià)率由首批的30%，下調(diào)至15%;土拍規(guī)則從首批地塊的封頂后“競自持租賃或人才安置”，改為封頂后“線下?lián)u號(hào)”;競買人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);對(duì)馬甲提出要求，同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地塊的競買;競買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。

另悉，本輪集中供地，寧波試點(diǎn)定品質(zhì)、現(xiàn)房銷售。首批地塊中未對(duì)項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)作出要求，二批次掛牌地塊中鄞州區(qū)JD04-01-23、JD04-01-24地塊(百丈地段)實(shí)行定品質(zhì)出讓，對(duì)項(xiàng)目的層高、裝修、外立面、地下室等方面作出相應(yīng)要求。海曙西成地塊、鄞州華光城地塊和慶豐地塊3宗現(xiàn)房銷售地塊，較首批次的1宗下應(yīng)現(xiàn)房地塊，數(shù)量上有所增加;競得方如要享受裝配式建筑面積不計(jì)入容積率的政策，必須達(dá)到綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

按地區(qū)來看，寧波第二批次集中供地中，海曙、江北、鄞州三個(gè)區(qū)域供地量增加，此次推出的46宗地塊中，22宗為商品宅地、10宗商住地、8宗安置房用地、1宗商品住宅兼容租賃住房用地和5宗租賃住宅用地。該批地塊將在11月3日-4日兩天集中拍賣出讓。根據(jù)最新的出讓時(shí)間表，地塊將統(tǒng)一在10月25日開始報(bào)價(jià)，截止報(bào)價(jià)時(shí)間為11月2日。

關(guān)鍵詞： 總起價(jià) 現(xiàn)房銷售 綠色建筑 建筑面積