十一月樓市整體成交轉降為升，各線城市表現不一。分城市來看，一二線城市環比上升同比下降。監測城市庫存總量環比上升4.76%，深圳升幅較大。土地市場總體供應量環比走高，宅地成交量增近一成;房企融資類型以超短期融資券為主，拿地城市主要集中在蘇州、南京、深圳等。

一線城市：成交環比上升，北京升幅明顯

十一月一線城市整體環比上升16.7%，北京升幅顯著，為24.6%。同比來看，整體成交下降，降幅為11.1%，其中廣州降幅顯著，為28.4%;深圳降幅居次位，約為6.9%。

二三線城市：超五成城市成交下降，韶關降幅明顯

二線代表城市環比上升11.2%，同比下降27.6%。環比上升的城市中，溫州升幅顯著，為35.8%;武漢次之，升幅為33.3%，蘇州升幅為15.9%，位居第三;重點監測的城市中，大連環比降幅較大，為39.2%。三線代表城市成交量環比下降18.7%，韶關降幅較大，為42.5%，另外連云港降幅居次位，為10.5%。同比來看，整體下降27.0%。

庫存：庫存總量上升，深圳升幅較大

監測的7個代表城市庫存總量有所上升，環比整體上升4.76%。監測的城市中，深圳庫存量升幅較大，為25.26%，南京次之，為7.56%;監測的城市中，溫州庫存量升幅最小，為0.44%。

土地市場總體情況：總體供應量較上月走高，整體成交均價同環比走高

11月，總體供應量環比走高，宅地成交量增近一成，整體成交均價環比微增，二線城市環比增幅領先。出讓金總額同比縮水，蘇州攬金逾406億領跑，長三角、珠三角宅地密集入市，占據出讓金榜單前七位。

各線城市：一線城市供應上漲，二線城市成交下滑

一線城市供應量同環比上漲，成交量較上月降近八成，深圳攬金逾375億元居首;二線城市供應量環比走高，成交方面同比量跌價漲，出讓金總額同比增逾兩成;三四線城市供應量環比增加逾五成，樓面均價同比下滑，出讓金總額同環比走高。

關鍵詞： 庫存總量 土地市場 成交量 供應量