近日，惠州市人民政府網(wǎng)發(fā)布《惠州市住宅區(qū)配建養(yǎng)老服務設施管理辦法》，惠州市長者服務局對此進行解讀，管理辦法共十九條，全文分為總則、規(guī)劃和建設、驗收和移交、使用和管理四方面內(nèi)容。

辦法明確了配建面積標準、設計規(guī)范要求。明確了新建住宅區(qū)按照每百戶不低于20平方米且最低套內(nèi)面積不低于100平方米的標準配套養(yǎng)老服務設施;已建成城區(qū)配建的養(yǎng)老服務設施不足的，按照每百戶不低于15平方米且最低套內(nèi)面積不低于100平方米的標準;住宅區(qū)配建養(yǎng)老服務設施與住宅項目同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用，配建養(yǎng)老服務設施應安排在首期建設和驗收，不得拆分。

配建的養(yǎng)老服務設施竣工驗收時，住房城鄉(xiāng)建設主管部門和建設單位應當征求同級長者服務部門的意見;明確了建設單位應當按照國有建設用地使用權出讓合同約定，將配建的養(yǎng)老服務設施無償移交要求和養(yǎng)老服務設施不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

配建的養(yǎng)老服務設施可采取國有企業(yè)統(tǒng)一運營、政府與社會資本合作等方式社會化運營。運營方在保障公益性和普惠性服務需求基礎上，可根據(jù)實際開展市場化運營;養(yǎng)老服務設施不得出租、轉(zhuǎn)讓或抵押，不得侵占、損害或者擅自拆除。

關鍵詞： 養(yǎng)老服務設施 配建面積標準 設計規(guī)范要求 老齡化