近日，南寧市住房公積金管理中心發布關于征求《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》意見的通知，提出區域內認定為購買第三套及以上住房，不予貸款。實施細則自2022年3月1日起施行，有效期五年。

細則指出，執行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于住房價值的20%，即可貸額度不高于住房價值的80%;執行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不得低于住房價值的40%，即可貸額度不高于住房價值的60%。根據規定，首套房公積金貸款的最高額度即為70萬元，第二套房公積金貸款的最高額度為60萬元。

同時明確不予貸款范圍。借款申請人在行政區域內有兩套或以上住房或在全國范圍內使用過兩次或以上公積金貸款，認定為購買第三套及以上住房的;近五年內存在提供虛假資料、虛假承諾等情形，個人征信信息存在不良記錄，信用卡近一年內連續逾期2期(含)以上等多種情況包含在內。

從國家統計局公布2021年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看，2021年12月南寧新房環比下降0.2%，同比上漲1.7%。據有關數據顯示，南寧2021年12月份房價為12923元/㎡，相比去年的13235元/㎡，同比下跌2.35%。

關鍵詞： 70個大中城市 商品住宅 銷售價格 公積金貸款