觀點網訊：2月8日，上海南匯新城成交2宗商業用地，總出讓面積2.09萬平方米，總建筑面積1.73萬平方米，總成交價1.4億元。

據觀點新媒體了解，自貿區臨港新片區產業區泥城社區02地塊，由瑞秋置業以1546萬元競得，樓面價4896元/平方米，溢價率1.05%。

該地塊東至池月路、西至B-1地塊、南至云漢路、北至B-5地塊，出讓面積3157.4平方米，容積率1，建筑面積3157.4平方米。

根據地塊要求，地塊商業業態需滿足周邊社區餐飲、生活服務等需求，需引進品牌餐飲及面積不少于1500平方米的兒童親子樂園等業態；受讓人應當按出讓年限自持建筑面積不低于100%（計3157.4平方米以上）的商業物業。

另外，臨港自貿區臨港新片區PDC1-0401單元頂尖科學家社區03地塊，由臨港城投以1.29億元競得，樓面價9084元/平方米，溢價率138.49%。

該地塊東至H03-01綠地、西至H03-01綠地、南至EW三路、北至H03-01綠地，出讓面積17724.1平方米，容積率0.8，建筑面積14179.28平方米。

根據地塊出讓要求，商業業態需滿足周邊居民、辦公、餐飲、休閑、娛樂等配套需求，H03-03地塊商業建筑面積不大于6023平方米，H03-05地塊商業建筑面積不大于3901平方米；受讓人應當按出讓年限自持建筑面積不低于100%（計9925.5平方米以上）的商業物業；受讓人應當按出讓年限自持建筑面積不低于100%（計4253.78平方米以上）的文化物業。

關鍵詞： 上海南匯新城1.4億元成交2宗商業用地 瑞秋置業和臨港城