觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月17日，溫州永嘉縣掛牌1宗地塊，用地性質(zhì)包含城鎮(zhèn)住宅用地兼容商務(wù)金融、零售商業(yè)、餐飲、旅館用地和醫(yī)療衛(wèi)生，預(yù)計(jì)3月23日出讓。

觀點(diǎn)新媒體了解到，該地塊位于永嘉縣三江街道，總出讓面積107074.64㎡，總建筑面積388160.888㎡。其中，住宅建筑面積約16萬方，占比約41.2%。

地塊起價(jià)182000萬元，起始樓面價(jià)4689元/㎡，上限價(jià)格236600萬元，上限樓面價(jià)6095元/㎡。達(dá)到上限價(jià)格后轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)配套用房面積。

地塊分為4個(gè)子地塊，具體指標(biāo)如下：

C03-02地塊為商務(wù)金融用地兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館用地，用地面積29111.93㎡，容積率1.5-5.5，建筑面積160115.615㎡，建筑密度≤45%，綠地率≥20%，建筑高度≤180米。其產(chǎn)權(quán)允許分割銷售或轉(zhuǎn)讓。

C03-03地塊為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館用地，用地面積29616.18㎡，容積率1.0-3.1，建筑面積91810.158㎡，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米且>24米。其產(chǎn)權(quán)允許分割銷售或轉(zhuǎn)讓。受讓方須在C03-03地塊內(nèi)無償配建一處基層社區(qū)老年服務(wù)中心（建筑面積≥1200平方米，土地使用權(quán)面積分?jǐn)?87平方米）、一處基層社區(qū)文化活動(dòng)室（建筑面積≥400平方米，土地使用權(quán)面積分?jǐn)?29平方米)，應(yīng)設(shè)置獨(dú)立出入口，減少對(duì)小區(qū)的干擾，方便維養(yǎng)管理，土地使用權(quán)類型為國(guó)有劃撥，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

C03-08地塊為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館用地，用地面積25614.65㎡，容積率1.0-3.1，建筑面積79405.415㎡，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度≤80米且>24米。零其產(chǎn)權(quán)允許分割銷售或轉(zhuǎn)讓。受讓方須在C03-08地塊內(nèi)無償配建一處菜市場(chǎng)，宜結(jié)合底商獨(dú)立設(shè)置，建筑面積≥2800平方米且≤3000平方米（土地使用權(quán)面積分?jǐn)?03平方米）。應(yīng)設(shè)置獨(dú)立出入口，減少對(duì)小區(qū)的干擾，方便維養(yǎng)管理，土地使用權(quán)類型為國(guó)有劃撥，產(chǎn)權(quán)歸政府所有；另須無償配建一處基層社區(qū)用房，建筑面積≥500平方米（土地使用權(quán)面積分?jǐn)?61平方米），應(yīng)設(shè)置獨(dú)立出入口，減少對(duì)小區(qū)的干擾，方便維養(yǎng)管理，土地使用權(quán)類型為國(guó)有劃撥，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。

C03-13地塊為醫(yī)療衛(wèi)生用地，用地面積22731.88㎡，容積率1.0-2.5，建筑面積56829.7㎡，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑高度≤100米。全部自持，自持時(shí)間為10年（自竣工驗(yàn)收并領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起計(jì)算），10年后不允許分割銷售或分割轉(zhuǎn)讓，可整體轉(zhuǎn)讓。C03-13地塊醫(yī)院床位數(shù)須≥120床，受讓方在辦理商品房預(yù)售前須明確該地塊引入醫(yī)院類型并須履行告知義務(wù)，確保購(gòu)房者知曉。

關(guān)鍵詞： 1宗地塊 總出讓面積超10萬平米