焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 盼盼4月8日，京投發(fā)展股份有限公司發(fā)布新增重大借款的公告。

公告顯示，北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司(簡稱“京投公司”)與京投發(fā)展全資子公司北京京投置地房地產(chǎn)有限公司(簡稱“京投置地”)組成聯(lián)合體參與土地競買，土地競買成功后成立項(xiàng)目公司北京京投潤德置業(yè)有限公司(簡稱“潤德置業(yè)”)。

為支持項(xiàng)目順利推進(jìn)，2022年3月潤德置業(yè)與京投公司簽署《委托貸款協(xié)議》，協(xié)議約定借款金額195億元，借款用途為日常經(jīng)營及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，借款期限為5年期，擔(dān)保措施為京投置地以其所持有的潤德置業(yè)的全部股權(quán)質(zhì)押給委托人，為本筆委托貸款的60%提供擔(dān)保。截至2022年3月末本合同項(xiàng)下新增借款金額為68.10億元。

此外，京投公司與京投置地組成的聯(lián)合體參與土地競買時(shí)，聯(lián)合體支付投標(biāo)保證金35.12億元。土地競買成功并成立項(xiàng)目公司潤德置業(yè)后，經(jīng)聯(lián)合體各方協(xié)商確認(rèn)，潤德置業(yè)將該筆保證金作為借款核算，截至2022年3月末該筆保證金借款余額為20億元。

焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)了解到，去年12月，京投發(fā)展聯(lián)合京投置地斥資月175億元拿下朝陽區(qū)東壩車輛基地綜合利用項(xiàng)目三宗地，合計(jì)建設(shè)用地面積19.79萬平米，建面36.3萬平米。

京投發(fā)展披露，截至2021年末借款總額約為166.64億元；截至2022年3月末公司借款總額約為230.43億元，新增借款余額約為63.79億元，占發(fā)行人上年末凈資產(chǎn)的比例約為57.16%。

新增借款中，非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款為45.5億元，其他有息債務(wù)未20億元。

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