焦點財經訊 4月12日，“2022觀點物業大會”在廣州舉行。受地產行業信用風險波及和影響后，物企間的競爭格局在不斷演化，物企的經營獨立性面臨著考驗，如何往更深、更廣的維度發展和飛躍，成為本次會議的討論重點，焦點財經一線直擊。

雅生活集團總裁助理、社區商業公司總裁王韜認為，物業增值服務鏈條下未來是什么樣子？第一，長期趨勢看人口，因為我們的消費一定是從人口出發的，而增值服務離不開人口的消費。現在整個人口的趨勢有幾個方面的變化，一個是老齡化逐步加劇，另外一個趨勢生育率在下降，這時候國家會出臺一系列的政策刺激生育，孩子的消費將會有很大一塊空間；再一個家庭小型化趨勢明顯，未來的悅己經濟，寵物經濟也是一大剛需。從資產結構上，未來從個人利益財端的需求也會增加，這是總體人口的趨勢。

第二，中期方向看政策。總體來看，政府對于物業參與社區商業的要求是逐步走向兩個方面，一方面是平臺化，一方面我們應該更加的專業，我們要走到前列，我們的專業能力要提升，所以我們要做好我們專業化的各方面的提升。

第三，短期發展看同行。雖然去年有地產行情各方面的變化，但是整體來講我們增值服務業務高速增長，業主需求仍待滿足，供需上長期還是有一定的錯配的。

王韜總結道，就是我們政策上是有支持的，行業也有能力，市場也有需求，所以戰略聚焦的長期方向肯定是從資產端長期逐步轉換為生活端疊加的服務，這是物業增值服務思考的未來的方向。

關鍵詞： 增值服務 社區商業 未來的方向