焦點財經訊4月12日，“2022觀點年度論壇”在廣州舉行。房地產調整持續，行業正在迎來一場史無前例的變革，房企如何更新底層經營邏輯，應對新時代的命題，焦點財經全程直擊。

中國房地產業協會商業文化旅游地產專業委員會秘書長蔡云表示，房地產業進入了多元化的時代，實際上是老生常談。多元化的發展取決于整個產業的成熟發展，房地產企業進入了成熟發展的軌道，房地產行業的全產業鏈的發展也進入到一個高速發展的階段。

從整個產業生命周期來看，結合我國房地產業發展的顯著，我們整個房地產行業處于從成長期到成熟期的過渡階段，行業集中度也越來越提升了，這是我們多元化市場發展的一個因素。存量市場是企業多元化開拓的基礎，房子是一切的載體。

整體來講，商業地產也好，寫字樓也好，產業園區也好等等這些沉淀下來的物業都在開發企業的思維當中、轉型當中、多元化當中得到一定的發展，這是我們市場發展多元化存在的基礎。

為什么要發展企業的多元化，為什么要做企業戰略的多元化發展？蔡云解釋道，首先房地產企業多元化它的戰略發展是一個全面型的，它要有效分散企業的風險；第二，多元化可使房地產業的經營資源得到充分挖掘出來；第三，房地產企業發展多元化，是它的發展空間得到拓展。

所以在這個情況下，我們想企業轉型，發展多元化是大勢所趨，我們在探討房地產實現多元化路徑大概有這么幾個方向去發展：第一個我們要有現有的資源和優勢共享；第二個就是充分利用現有資源，加強企業的競爭力；第三個就是擴大企業經營的規模和整個成長；第四個我們要培養企業新的增長點；最后一個就是房地產企業多元化的風險防范。

關鍵詞： 房地產企業 房地產業 大勢所趨