觀點網訊：4月21日，長沙市住建局、市發改委、市資規局、市財政局、市金融辦聯合印發《關于落實〈關于推進非住宅商品房去庫存的若干意見〉的通知》。

觀點新媒體了解到，《通知》明確，適當降低非住宅商品房交易成本，對購買非住宅商品房的業主給予補貼。其中購買一手房的按契稅計稅依據的1%給予補貼；新購買非住宅商品房且持有1年（含）以上對外轉讓的，對購買方按契稅計稅依據的4%給予補貼。具體實施細則由市住房城鄉建設局、市財政局、市稅務局另行發布。

使用成本方面，居住在公寓的居民住戶，符合“一表一戶”安裝條件和建設標準的，在水、電、氣抄表到戶后，憑房屋所有權證或不動產登記證書，可申請執行城鎮居民用水用電用氣價格標準。

同時，鼓勵企業將商業、辦公等非住宅商品房轉化為自持物業，支持房地產開發企業向“售租并舉”模式轉型發展，引導專業租賃公司收購或租賃非住宅商品房，并按規定享受住房租賃有關優惠政策。

此外，《通知》還指出，將強化出讓管理。在未被認定為企業自身原因造成閑置土地的前提下，對符合長沙市“商改住”規劃修改實施細則的已出讓尚未動工建設的非住宅商品房用地，允許按規定轉型用于國家支持的新興產業、養老產業、文化產業、體育產業等項目用途的開發建設；在滿足公共服務設施和基礎配套設施承載力的前提下，依法依規按照“商改住”規劃修改實施細則辦理規劃修改。

關鍵詞： 的前提下 市財政局 實施細則