觀點網訊：4月21日，華安張江光大園封閉式基礎設施證券投資基金發布2022年第1季度報告。

據觀點新媒體了解，2022年1月1日-2022年3月31日，華安張江光大園REIT本期收入2373.69萬元，凈利潤-607.52萬元，經營活動產生的現金流量凈額1919.67萬元。

基礎設施項目公司為上海中京電子標簽集成技術有限公司，基礎設施項目類型為產業園區，基礎設施項目主要經營模式為園區管理，包括園區房屋租賃，物業管理及停車場（庫）經營并獲取經營收益。

報告期內，基礎設施項目公司整體運營情況良好，項目截至2022年3月末的出租率為100%，平均合同租金為5.38元/平/天。租賃業態分布主要為在線新經濟53.25%、集成電路19.35%、金融科技19.21%、先進制造業5.86%、產業服務配套2.33%，租戶基本保持穩定。

報告期內基礎設施項目公司營業收入為2280.64萬元，營業成本（包含折舊與攤銷）為2213.21萬元，EBITDA為1844.94萬元，應收回款率為100%。

基礎設施項目的重要現金流提供方租戶之一于2022年2月28日到期租賃面積4,732.21平方米?；A設施項目公司于2022年一季度持續開展聚焦于集成電路、金融后臺、在線經濟等產業的招商續租工作，并于本報告期內完成上述面積的對外租賃，起租日為2022年3月，租期24-40個月不等。

關鍵詞： 基礎設施 報告期內 集成電路