觀點網訊：近日，惠州市公共資源交易中心掛出2宗商住用地，位于博羅縣園洲鎮沙頭村委會村尾第五村民小組福園路東邊地段，起始總價4215萬，將于5月18日出讓。

據觀點新媒體了解，本次掛牌地塊為2021（儲備）15號地塊和2021（儲備）24號地塊。其中，2021（儲備）15號地塊位于博羅縣園洲鎮沙頭村委會村尾第五村民小組福園路東邊地段。地塊起始價2865萬，最高限價3285萬元。競得人開發投資總額不少于4900萬元（不含地價溢價部分）；該地塊所建商品住房單套毛坯住房銷售價不高于13407元/平方米，地塊競得人自持全部建成的物業10年內不得銷售或轉讓。

具體來看，該地塊用地面積為2812平方米，計算指標用地面積為2812平方米，計容積率建筑面積為≤7030平方米（其中商業服務業的建筑面積比例≤10%，社區公共服務用房建筑面積≥150平方米），用地性質為商住用地。

此外，2021（儲備）24號地塊位于博羅縣園洲鎮沙頭村委會村尾第五村民小組福園路東邊地段。用地面積為1325平方米，計算指標用地面積為1325平方米，計容積率建筑面積為≤3312.5平方米（其中商業服務業的建筑面積比例≤10%，社區公共服務用房建筑面積≥150），用地性質為商住用地。

該地塊起始價為1350萬，采取“限地價”供地方式，最高限價為1550萬元，若有多名競買人報價均達到最高限價，則采用搖珠方式確定競得人。競得人開發投資總額不少于2345萬元（不含地價溢價部分）；該地塊競得人須自持全部建成的物業不得銷售或轉讓。

值得一提的是，本次兩宗地塊競得人均需捐贈一定款項給博羅縣教育局統籌用于教育設施建設。

關鍵詞： 建筑面積 村民小組 最高限價