觀點網訊：4月25日，宜華健康醫療股份有限公司（以下簡稱“宜華健康”）發布公告，內容涉及自用房地產轉為投資性房地產及會計政策變更的進展。

觀點新媒體了解到，宜華健康于2021年12月28日召開會議，公司及子公司擬將部分原自用房產改為長期對外出租，自2021年10月31日起計入投資性房地產并后續以公允價值計量，包括宜華健康深圳商業辦公樓（建安山海中心23層、27層、28層D、G單元）、海南親和源老年俱樂部有限公司的56套房產、親和源集團有限公司（以下簡稱“親和源”）的自有辦公樓。

據悉，對原來以成本模式計量的投資性房地產，包括：子公司親和源分別于2018年3月1日對外出租的會所、于2009年建成后對外出租的17號樓商業街，及余干仁和醫院有限公司于2019年8月1日對外出租的老醫院大樓（住院樓、門診樓、醫技樓），自2021年1月1日起，進行會計政策變更，由成本計量模式變更為公允價值計量模式。

本次自用房地產轉為投資性房地產及會計政策變更的事項經公司于2022年1月14日召開的2022年第一次臨時股東大會審議通過。

自公司決定將部分原自用房產改為長期對外出租后，子公司親和源對其自有辦公樓積極尋找承租方，但因上海市新冠肺炎疫情的影響，截至目前，仍未能尋找到合適的承租方，亦未能簽署相關租賃協議，且公司管理層認為未來半年內，仍無法達到出租目的，故未能達到轉為投資性房地產的條件。

綜合上述理由，基于審慎原則，經公司管理層決定，對親和源的自有辦公樓繼續進行自用，不再對外出租，亦不轉為投資性房地產。該辦公樓涉及面積6007平方米，致使公司2021年度的凈資產減少約1.02億元，最終數據以年度審計數據為準。本次轉換不涉及會計政策變更。

關鍵詞： 投資性房地產 宜華健康 有限公司