焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊4月25日晚間，中南建設(shè)(SZ000961)發(fā)布2021年度報告。年報顯示，2021年?duì)I業(yè)收入792.1億元，同比增長0.8%。2021 年合同銷售金額 1,973.7 億元，銷售面積 1,468.7 萬平方米，同比分別減少 11.8%和 12.9%，低于行業(yè) 17.8%和 15.6%的降幅。平均銷售價格 13,439 元/平方米，同比上升 1.2%。在銷售金額中一、二線城市占比 42%，同比略有上升。

在債務(wù)方面，2021 年末公司有息負(fù)債（含期末應(yīng)付利息）622.8 億元，比 2020 年末減少 176.3 億元，有息負(fù)債與年度經(jīng)營規(guī)模比值繼續(xù)在行業(yè)保持最低水平。公司保持了良好的經(jīng)營性現(xiàn)金流狀況，全年經(jīng)營性現(xiàn)金流入1,446.7 億元，是一年內(nèi)到期的各類有息負(fù)債（含期末應(yīng)付利息）的 6.0 倍。年內(nèi)經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額 167.7 億元，連續(xù)保持正值。2021 年末公司貨幣資金 224.1 億元，比 2020 年末減少 104.5 億元，減少金額小于有息負(fù)債。

此外，2021 年末公司總負(fù)債率 88.37%，比 2020 年末增加 1.83 個百分點(diǎn)；凈負(fù)債率（有息負(fù)債減去貨幣資金與凈資產(chǎn)的比值）93.16%，比 2020 年末降低 4.11 個百分點(diǎn)。公司總體負(fù)債中實(shí)際為銷售產(chǎn)品收到的現(xiàn)金，只是在有關(guān)產(chǎn)品沒有竣工確認(rèn)收入前名義視為負(fù)債，基本沒有償付風(fēng)險的合同負(fù)債及相關(guān)待轉(zhuǎn)銷項(xiàng)稅合計(jì) 1,482.7 億元，占公司全部負(fù)債的 45.60%。剔除有關(guān)負(fù)債之后公司的負(fù)債率為 45.60%，繼續(xù)在行業(yè)保持低位。

在項(xiàng)目開發(fā)方面，截止 2021 年末，中南建設(shè)全部開發(fā)項(xiàng)目 503 個，其中在建項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)約 2,974.4 萬平方米，未開工項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積合計(jì)約 1,160.5 萬平方米，可竣工資源總面積 4,134.9 萬平方米，其中一二線城市面積占比約 36%，三四線城市面積占比約 64%。期末公司合并報表范圍內(nèi)已售未結(jié)算資源 1,344.6 億元，是 2021 年結(jié)算收入的 2.40 倍。

關(guān)鍵詞： 萬平方米 中南建設(shè) 營業(yè)收入