觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月7日，人民銀行廣州分行召開(kāi)“保主體 促消費(fèi) 穩(wěn)增長(zhǎng)”廣東金融落實(shí)落細(xì)助企紓困新聞發(fā)布會(huì)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，人民銀行廣州分行貨幣信貸管理處處長(zhǎng)張皓介紹，今年以來(lái)，通過(guò)降準(zhǔn)為轄內(nèi)法人銀行機(jī)構(gòu)釋放流動(dòng)性210億元，預(yù)計(jì)每年降低銀行機(jī)構(gòu)資金成本約2.6億元，通過(guò)銀行機(jī)構(gòu)傳導(dǎo)促進(jìn)降低融資成本。

張皓介紹，2022年1季度，廣東房地產(chǎn)貸款出現(xiàn)邊際改善，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增加579億元，擺脫了上年3季度以來(lái)的平緩狀態(tài)，重新進(jìn)入了增長(zhǎng)通道；3月，個(gè)人住房貸款增加144億元，環(huán)比多增159億元。在堅(jiān)持“房住不炒”的定位下，完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)，保持房地產(chǎn)貸款平穩(wěn)投放，更好滿足居民合理的住房需求。

今年3月以來(lái)，全國(guó)已有100多個(gè)城市的銀行自主下調(diào)房貸利率。目前，廣東“非人口凈流入”城市房貸利率仍然較高，4月，粵北五市（清遠(yuǎn)、韶關(guān)、河源、梅州、云浮）部分銀行的首套房貸利率均已下調(diào)，最高降了40個(gè)基點(diǎn)，接下來(lái)，要繼續(xù)引導(dǎo)銀行切實(shí)降低需求端購(gòu)房成本。

會(huì)議指出，積極落實(shí)國(guó)家支持保障性租賃住房建設(shè)的各項(xiàng)政策，對(duì)保障性租賃住房的金融支持做到“全金融主體參與、全流程參與、全金融產(chǎn)品參與、被支持主體全覆蓋”，將銀行對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目發(fā)放的有關(guān)貸款，不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。

目前，保障性租賃住房貸款占比雖然不高，但不納入集中度管理可讓銀行在保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)方面獲得更多的空間，緩解房企資金壓力，改善房地產(chǎn)融資環(huán)境。

積極推動(dòng)保障性租賃住房REITs項(xiàng)目。激活資本市場(chǎng)支持保障性租賃住房建設(shè)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)能，加大優(yōu)質(zhì)保障性租賃住房供給，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。廣東建行正在積極推動(dòng)有關(guān)項(xiàng)目，金融創(chuàng)新將為保障性住房建設(shè)提供更多的金融供給。

關(guān)鍵詞： 人民銀行 廣州分行 積極推動(dòng)