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觀點網訊：10月25日，廣東江門掛牌2宗商住地，分別位于高新區和江海區，總出讓面積12.48萬㎡，總起始價8.40億元，地塊將于2022年11月29日進行限時競價。

據觀點新媒體了解，江門市JCR2022-180（江海15）號地位于高新區35號地龍溪路與朝翠路交接處西南側，出讓面積71066.8㎡，其中地塊一面積39089.97㎡，地塊二面積31976.83㎡。土地用途為城鎮住宅-普通商品住房、其他商服用地，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

容積率2.0-2.6，計容建筑面積142130-184769平方米。其中，商業建筑計容建筑面積9239-36953㎡；地塊一計容建筑面積78178-101631㎡；地塊二計容建筑面積63952-83137㎡。地塊總起價40308萬元。

地塊需配建1所9年一貫制學校（工程投資額達33600萬元），及1所幼兒園，綜合配建學校后樓面地價約4000元/㎡，

江門市JCR2022-179（江海14）號地位于江海區五邑路與NS一路交界西北側，總出讓建設用地53745.02㎡，其中地塊一建設用地面積46478.63㎡，地塊二建設用地面積7266.39㎡。土地用途為城鎮住宅-普通商品住房、其他商服用地，建筑密度≤22%，綠地率≥35%。

地塊容積率1.0-2.5；綜合容積率建筑面積53751-134377平方米；其中，商業建筑計算容積率建筑面積不大于26875平方米；社區公共服務設施建筑計算容積率建筑面積不少于3000平方米。地塊總起價43671萬元，綜合樓面價4000元/㎡。

地塊需代建1所小學，規劃用地面積21372平方米，建設用地面積14546平方米，辦學規模為36個班，總建筑面積不少于24000平方米，工程投資額需達到10080萬元，設置不少于98個標準小汽車停車位，并適當預留接送場地。

關鍵詞： 建設用地面積 建筑面積 土地用途