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樂居財(cái)經(jīng)張林霞2月16日，大悅城(000031)發(fā)布關(guān)于深圳證券交易所關(guān)注函回復(fù)的公告。

大悅城表示，鑒于公司所處行業(yè)環(huán)境，2022年末公司管理層基于謹(jǐn)慎性原則按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求計(jì)提了約15億元的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，涉及成都、武漢、張家口、青島等城市的商辦或住宅類產(chǎn)品。

商辦類產(chǎn)品計(jì)提減值主要因市場(chǎng)熱度不足，為加速去化商辦產(chǎn)品回籠資金，公司采用以價(jià)換量的方式進(jìn)行銷售；住宅類產(chǎn)品受項(xiàng)目所在區(qū)域疫情管控、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、位置等因素影響，投資需求減弱，本地客源需求不足，量?jī)r(jià)齊跌，公司參考周邊樓盤同類產(chǎn)品及近期實(shí)際成交售價(jià)，對(duì)出現(xiàn)減值跡象的項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)試后判斷未來(lái)可變現(xiàn)凈值并相應(yīng)計(jì)提減值。公司已聘請(qǐng)獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)出現(xiàn)減值跡象的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，存貨減值數(shù)據(jù)最終以公司年度報(bào)告披露為準(zhǔn)。

另外，在2021年度，該公司針對(duì)天津、北京、江門等多個(gè)地區(qū)的11個(gè)項(xiàng)目計(jì)提了19.56億元存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，2021年末存貨跌價(jià)準(zhǔn)備余額30.74億元。

關(guān)鍵詞： 存貨跌價(jià)準(zhǔn)備 方式進(jìn)行 可變現(xiàn)凈值