觀點網(wǎng) 王府井的免稅故事終于拉開帷幕。

4月9日，王府井國際免稅港啟幕儀式在海南萬寧舉行，這是王府井集團旗下首個離島免稅店。

實際上，從收獲免稅牌照到首店開業(yè)，王府井這一新業(yè)務(wù)走過了漫長三年才正式開花結(jié)果。

【資料圖】

當前，正值疫后復(fù)蘇的旅游旺季，王府井國際免稅港的開業(yè)似乎恰逢其時。

不過，也有市場人士擔憂，免稅業(yè)態(tài)競爭加劇與海南封關(guān)進入倒計時，王府井又將何去何從？

落地

王府井的免稅業(yè)務(wù)，終于突破了從零到一。

4月9日消息，王府井國際免稅港“春生萬物夏花絢爛”主題啟幕儀式在海南萬寧舉行。

資料顯示，該項目位于萬寧市西南部，總經(jīng)營面積10.25萬平方米，計劃分三期開業(yè)。而此次開業(yè)的一期項目已引進香化、黃金配飾、保健品、食品咖啡及體育用品等9大品類，將近500個品牌，其中海南首進品牌20余家。

王府井國際免稅港的前身是萬寧首創(chuàng)奧特萊斯，這一項目此前由首創(chuàng)和中國基建合資打造，當時被稱作是海南最大的綜合體項目。

2019年，萬寧首創(chuàng)奧特萊斯的銷售額達到20億元，不管在體量上還是銷售額上排名均靠前，那是其最高光的時刻。

或許誰也不會想到，曾經(jīng)站在金字塔頂端的萬寧首創(chuàng)奧特萊斯會走向下坡路，甚至易主。

疫情來襲，這一項目在2020年、2021年分別錄得虧損4186.81萬元、3013.26萬元。那一時期，亦正值首創(chuàng)集團整備旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)，多方綜合因素之下，萬寧首創(chuàng)奧特萊斯被擺上了貨架。

同一時期，已經(jīng)獲得免稅資質(zhì)兩年時間的王府井，始終沒有新項目落地，于是看準時機，一舉將該項目收入囊中。

2022年5月，王府井成功收購海南奧特萊斯旅業(yè)開發(fā)有限公司100%股權(quán)，旗下萬寧首創(chuàng)奧特萊斯則在同年7月以萬寧王府井悅舞小鎮(zhèn)正式對外掛牌營業(yè)。

不過據(jù)觀點新媒體了解到，彼時王府井于該項目中主要從事有稅零售業(yè)務(wù)。

直至今年1月18日，以“有稅+免稅”雙業(yè)態(tài)驅(qū)動的王府井國際免稅港正式進入試營業(yè)狀態(tài)，并于4月9日正式開業(yè)。

不少市場人士認為，王府井國際免稅港真正落地，其意義或許不是一個項目開業(yè)那么簡單。

的確，從2020年6月取得免稅牌照至今，王府井歷時近三年時間才打造出第一個免稅港，也將成為王府井在免稅業(yè)態(tài)上的先鋒，項目成敗很大程度上影響著其免稅業(yè)務(wù)的未來走勢。

成敗

對于剛剛開業(yè)的王府井國際免稅港來說，現(xiàn)在或許還不是討論成敗的時候。當前海南免稅市場風云再起，這一項目的未來發(fā)展能否達到預(yù)期，同樣值得關(guān)注。

有市場人士認為，王府井國際免稅港的開業(yè)恰逢其時。

當前，全國旅游業(yè)正處于疫后復(fù)蘇的狀態(tài)，據(jù)海南省旅游和文化廣電體育廳統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度預(yù)計全省接待游客2680萬人次，同比增長20.2%；實現(xiàn)旅游總收入530億元，同比增長25%。

從免稅業(yè)務(wù)來看，春節(jié)期間，海南12家離島免稅店總銷售25.7億元，比2022年春節(jié)假期增長20.7%，比2019年增長329%；一季度海南離島免稅銷售額達169億元，同比增長18%。

在海南免稅業(yè)務(wù)快速恢復(fù)的當下，王府井國際免稅港無疑盡享紅利。與此同時，開業(yè)推出了各種消費“大禮包”，有望進一步帶動游客數(shù)量，促進免稅消費的升溫。

除此之外，以“有稅+免稅”為主要模式的王府井國際免稅港，不僅能夠?qū)τ慰蛶砭薮笪Γ瑯幽軌驇釉诘叵M者的線下消費。

據(jù)官方披露的數(shù)據(jù)，王府井國際免稅港試營業(yè)當天迎來客流高潮，6小時共接待4.5萬人次。

不過，乘上市場東風的王府井亦有隱憂。

一方面，海南免稅業(yè)務(wù)競爭壓力較大。

據(jù)了解，當前擁有免稅牌照的企業(yè)包括中國中免、日上、海免、海發(fā)控、海旅投、珠免、深免、中出服、中僑、王府井，而百聯(lián)股份等多家企業(yè)亦在積極申請相關(guān)牌照，競爭不可謂不激烈。

不僅如此，從海南當?shù)厍闆r來看，目前已經(jīng)開業(yè)的離島免稅店共計12家，其中中國中免因收并購等因素獨攬7家，占據(jù)主要市場份額，而剛剛開業(yè)的王府井國際免稅想要突出重圍，并不容易。

不過有分析人士認為，王府井項目選址在萬寧，也是萬寧首家離島免稅店，這種差異化或許能給王府井帶來新的機會。

另一方面，海南封關(guān)進入倒計時，王府井又將何去何從？

市場有猜測聲音提到，海南自貿(mào)港背景下，未來免稅牌照或?qū)⑷娣砰_，王府井乃至中免等將不再具備優(yōu)勢，相關(guān)業(yè)務(wù)的成長性可能具備壓力。

不過，這些都是后話，畢竟未來離島免稅與島內(nèi)免稅是否融合，離島免稅是否全面放開暫無定論。

即使離島免稅牌照全面放開，參照“香港模式”來看，完全競爭之下的旅游零售同樣擁有廣闊市場，而王府井此時借國際免稅港項目卡位，未來或能搶占先發(fā)優(yōu)勢。

轉(zhuǎn)型

從“新中國第一店”北京市百貨大樓開業(yè)至今，王府井已經(jīng)走過了60余個春秋。

作為中國最早一批百貨公司，王府井曾備受矚目，但隨著時代的發(fā)展，購物中心遍地開花、互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)盛行，這家老牌百貨公司舉步維艱，面臨不得不轉(zhuǎn)型的境地。

據(jù)了解，2014年，王府井開始實施企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，由單一百貨業(yè)態(tài)向百貨、購物中心、奧特萊斯等綜合零售業(yè)態(tài)發(fā)展，并推進全渠道建設(shè)。

2020年，王府井獲得免稅牌照，且從該公司披露的財報來看，業(yè)務(wù)亦變更為百貨、購物中心、奧特萊斯、超市、免稅五大業(yè)態(tài)以及自營、電商兩個核心經(jīng)營能力的“5+2”格局。

即便已經(jīng)完成了多業(yè)態(tài)布局，從該公司財報來看，百貨業(yè)態(tài)仍舊是業(yè)績主要貢獻來源。

財報顯示，2022年上半年，該公司錄得營業(yè)收入57.44億元，其中百貨業(yè)態(tài)貢獻了30.57億元，占比依舊過半；來自購物中心、奧特萊斯的收入占比為18.93%、11.92%。

不過，王府井亦在轉(zhuǎn)型與調(diào)整，從該公司近兩年的發(fā)力重點來看，奧特萊斯與免稅業(yè)態(tài)無疑是未來最重要的方向。

奧萊業(yè)務(wù)方面，過去幾年這一業(yè)態(tài)持續(xù)接連以超60%的毛利率居各業(yè)務(wù)之首，成為王府井穩(wěn)定業(yè)績的壓艙石。

免稅業(yè)務(wù)方面，自2020年獲取免稅資質(zhì)之后，該公司多次強調(diào)免稅將成為主營業(yè)務(wù)之一。

據(jù)了解，當前我國免稅業(yè)務(wù)主要包括三大場景，即口岸、離島和市內(nèi)，王府井的布局則主要以離島和市內(nèi)免稅為主。

該公司董事長杜寶祥曾表示：“王府井在海南的免稅業(yè)務(wù)布局分為三步，島民免稅、離島免稅、全島免稅，既著眼于當下箭在弦上的島內(nèi)免稅業(yè)務(wù)，又要為2025年封島后的海南市場地位打下堅實基礎(chǔ)，不排除在三亞、海口等地重資源投入。”

至于離島免稅，萬寧國際免稅城開業(yè)則正式落地；島民免稅方面，該公司在2021年與海南橡膠合資成王府井海墾免稅品經(jīng)營公司，打造了位于海口市中心的王府井海墾廣場，以拓展島民免稅業(yè)務(wù)。

據(jù)該公司介紹，這一項目正在積極籌備當中。

至于市內(nèi)免稅方面，該公司亦積極開展“全球購”業(yè)務(wù)。

過往報道顯示，3月24日，全國首家“王府井全球購”跨境體驗店正式在北京賽特奧特萊斯啟動，目前第二家“王府井全球購”跨境體驗店已于北京燕莎奧萊試營業(yè)。

或許對于王府井這家老牌百貨企業(yè)來說，無論是轉(zhuǎn)型奧萊還是布局免稅業(yè)務(wù)，都是從傳統(tǒng)百貨走向新時代的重要嘗試，想要做出評價，或許還為時尚早。

商業(yè)志 | 傳統(tǒng)正在被改變，變化與融合中的商業(yè)發(fā)展史。

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