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樂居財經孫肅博4月20日，廣州2023年首批次地塊持續(xù)出讓。下午，番禺區(qū)漢溪大道北側BA0902011地塊、BA0902125地塊搖號結果出爐。廣東省潤投咨詢有限公司聯合廣州市番禺區(qū)香江實業(yè)有限公司以82.74億元競得廣州番禺區(qū)漢溪大道北側BA0902011地塊，以84.15億元競得廣州番禺區(qū)漢溪大道北側BA0902125地塊。

據樂居財經獲悉，地塊位于番禺區(qū)西北部，長隆片區(qū)東南部，新光快速以東，漢溪大道以北，東側緊鄰萬博商務區(qū)，面積100.9公頃。

項目范圍內北側現狀主要為長隆歡樂世界園區(qū)游樂設施，南側主要為停車場、空地、變電站等。范圍周邊主要為長隆酒店、長隆水上樂園、和樾府居住區(qū)(在建)、耀勝新世界廣場項目（在建)、詵敦村等。

據《番禺區(qū)漢溪大道北側地塊控制性詳細規(guī)劃》，項目范圍將形成“兩橫兩縱”路網結構，主要對外道路有漢溪大道、南大干線、番禺大道等。

預留規(guī)劃橫一路西向跨越新光快速的條件新增地塊未來西向出入口；充分利用南大干線組織長隆旅游度假區(qū)的進出交通，分流漢溪大道，一是開放歡樂大道——歡樂北路作為市政公共道路使用，近期按雙四標準打通熊貓酒店至南大千線段(約700米)的瓶頸路段；二是整治工業(yè)四路，恢復長隆旅游度假區(qū)的北向出入口；未來結合歡樂世界打造開放式園區(qū)，新增彈性道路，連通工業(yè)四路和規(guī)劃縱一路，強化片區(qū)內的南北聯系。

該地塊項目軌道交通方面目前擁有兩個雙地鐵換乘站點：漢溪長隆站和南村萬博站。

另據用地規(guī)劃，地塊內預留了中小學用地約7公頃，配備72班小學+36班初中。此外，項目還將引進體量30萬方的商業(yè)。

據了解，該項目板塊的房價處于番禺的“天花板”，約6-7萬/㎡。資料顯示，板塊最新開盤的新世界耀勝尊府，首開價格最高達到7萬+/㎡。

據樂居財經查閱，廣東省潤投咨詢有限公司成立于2021年6月7日，法定代表人為王淵，注冊資本為1000000萬元人民幣，經營范圍包括企業(yè)管理咨詢;信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）;房地產開發(fā)經營。該公司由華潤置地控股有限公司持股100%。

廣州市番禺區(qū)香江實業(yè)有限公司成立于1992年10月22日，法定代表人為江雄，注冊資本為35000萬元人民幣，經營范圍包括停車場經營;服裝批發(fā);房地產開發(fā)經營;房屋租賃;物業(yè)管理;酒店住宿服務（旅業(yè)）等。該公司由廣州長隆集團有限公司持股100%。

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