(資料圖)

觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：6月15日，《深圳市羅湖區(qū)關(guān)于加快住房租賃市場(chǎng)發(fā)展多渠道保障人才住房供應(yīng)的若干措施》實(shí)施意見(jiàn)印發(fā)。

觀(guān)點(diǎn)新媒體了解到，此次意見(jiàn)反饋時(shí)間為6月15日-7月16日。措施對(duì)創(chuàng)新租房補(bǔ)貼方式、針對(duì)存量用房盤(pán)活用于租賃房、房源籌集范圍等作了明確說(shuō)明。措施雖處于意見(jiàn)反饋期，但顯示已自2021年12月17日起施行，有效期3年。

《若干措施》顯示，創(chuàng)新租房補(bǔ)貼方式。結(jié)合羅湖區(qū)實(shí)際，以“貨幣補(bǔ)貼”的方式，支持社會(huì)存量用房盤(pán)活，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。對(duì)于符合條件的人才，采用“按房以人定租”的模式，以支付租房補(bǔ)貼的方式保障人才住房供應(yīng)，靈活解決人才的住房問(wèn)題。

探索多元盤(pán)活路徑。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可利用市場(chǎng)主體專(zhuān)業(yè)化平臺(tái)實(shí)現(xiàn)社會(huì)存量用房盤(pán)活；房屋出租人可以申請(qǐng)將符合條件的房源納入租賃住房范圍；按相關(guān)規(guī)定可以領(lǐng)取區(qū)政府租房補(bǔ)貼但尚未領(lǐng)取的人才可將其已承租的房屋通過(guò)租賃住房信息發(fā)布平臺(tái)申請(qǐng)納入盤(pán)活房源；各街道辦事處核查、梳理轄區(qū)內(nèi)社會(huì)存量用房詳細(xì)信息，可以將符合條件的房源信息錄入租賃住房信息發(fā)布平臺(tái)。

建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)配合盤(pán)活房源的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將持有的住房資源納入盤(pán)活房源。

通過(guò)各街道辦事處、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出租人及可以領(lǐng)取區(qū)政府租房補(bǔ)貼的人才等多元化路徑提供房源信息，將符合條件的房源全部納入?yún)^(qū)政府籌集的租賃住房范圍，保障人才住房供應(yīng)。

擴(kuò)大房源籌集范圍。原則上以羅湖區(qū)為主，可適度延伸到周邊區(qū)域，將具備居住條件的商品房、特殊產(chǎn)權(quán)房屋（是指未取得或取得特殊權(quán)屬證書(shū)的各類(lèi)具有居住功能的房屋，包括但不限于搬遷安置房、軍產(chǎn)房、自建私房、城中村住房、經(jīng)依法處理后的沒(méi)收類(lèi)違法建筑等，已納入過(guò)安居工程年度實(shí)施計(jì)劃的房源除外）、非居住用房按規(guī)定改建成的租賃住房、其他社會(huì)存量用房等共同納入租賃住房籌集范圍，推動(dòng)我區(qū)社會(huì)存量用房與租賃需求成功對(duì)接，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益最大化。

建立信息共享平臺(tái)。加強(qiáng)住房租賃信息化建設(shè)，通過(guò)住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)與政府相關(guān)部門(mén)、相關(guān)市場(chǎng)主體的業(yè)務(wù)系統(tǒng)互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、交易統(tǒng)計(jì)、市場(chǎng)監(jiān)測(cè)等功能。

明確盤(pán)活房源程序。人才個(gè)人與房屋出租人、羅湖安居公司簽訂租賃合同，租賃合同的租賃期限原則上為3年。

規(guī)范退租續(xù)租。承租的人才若中途退租，應(yīng)按合同約定辦理退出手續(xù)，羅湖安居公司應(yīng)及時(shí)核實(shí)信息并終止發(fā)放租賃補(bǔ)貼；租賃期限屆滿(mǎn)的承租人需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月向羅湖安居公司提出續(xù)租申請(qǐng)。羅湖安居公司應(yīng)及時(shí)向區(qū)建管住保中心提交審核，經(jīng)審核符合續(xù)租條件的，準(zhǔn)予續(xù)租并重新簽訂租賃合同，原則上租賃期限為3年。

關(guān)鍵詞：