最近，長沙市人民政府批復(fù)，同意將長沙縣黃花鎮(zhèn)近5000畝房地產(chǎn)用地調(diào)整規(guī)劃為工業(yè)用地。這一調(diào)整，長沙縣財(cái)政減收土地出讓金100多億元，但一批先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目有了發(fā)展空間。

長沙縣綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力位居全國百強(qiáng)縣第5位，號稱“中西部第一縣”，是全國工程機(jī)械、汽車制造及零部件產(chǎn)業(yè)的重要集聚區(qū)。

去年9月，長沙縣一家大規(guī)模工程機(jī)械企業(yè)需要擴(kuò)充產(chǎn)能和新建研發(fā)實(shí)驗(yàn)中心，還要與一家知名發(fā)動機(jī)生產(chǎn)企業(yè)合資生產(chǎn)發(fā)動機(jī)。項(xiàng)目規(guī)劃總面積約8000畝，首期供地就需要4000畝左右，對長沙縣提出了很高的用地需求。

長沙縣決定，根據(jù)項(xiàng)目用地需求，申請調(diào)整片區(qū)控規(guī)成果，將近5000畝房地產(chǎn)用地調(diào)整規(guī)劃為工業(yè)用地，保證項(xiàng)目落地。長沙縣還成立項(xiàng)目建設(shè)指揮部，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)工作，其中的合資生產(chǎn)發(fā)動機(jī)項(xiàng)目，51天簽約，73天即開工建設(shè)。

記者了解到，該項(xiàng)目所在地附近有機(jī)場、地鐵、磁浮快線、高速公路，發(fā)展房地產(chǎn)的潛力和空間很大。按照此前規(guī)劃，長沙縣原本打算在這一帶重點(diǎn)發(fā)展臨空經(jīng)濟(jì)，建設(shè)商業(yè)樓宇和住宅項(xiàng)目。

不蓋商品房蓋廠房，長沙縣放棄了一次賺“快錢”的機(jī)會。6月2日，項(xiàng)目附近一宗住宅用地掛牌出讓，每畝土地出讓價(jià)格達(dá)到380萬元以上，而工業(yè)用地供地價(jià)格每畝僅有50萬元。項(xiàng)目用地性質(zhì)一調(diào)整，政府減收土地出讓金100多億元。

長沙經(jīng)開區(qū)黨工委書記、長沙縣委書記沈裕謀說：“賣地搞房地產(chǎn)，賺錢最快。作為一級黨委政府，必須處理好近期利益和長遠(yuǎn)利益的關(guān)系，既要解決好眼前的發(fā)展問題，更要著眼長遠(yuǎn)，集中優(yōu)質(zhì)資源，堅(jiān)定不移地推動制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，確保重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引得進(jìn)、安得下、長得好。”

記者在項(xiàng)目施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，4個(gè)廠房的基礎(chǔ)施工和土方施工已經(jīng)啟動，打樁機(jī)、挖掘機(jī)正在緊張作業(yè)，渣土車進(jìn)進(jìn)出出。按計(jì)劃，項(xiàng)目首期工程將于今年年底竣工，明年上半年全面建成投產(chǎn)。

據(jù)了解，項(xiàng)目全面達(dá)產(chǎn)后，將實(shí)現(xiàn)30萬臺重卡、30萬套駕駛室及60萬套柴油發(fā)動機(jī)的年產(chǎn)能，年產(chǎn)值預(yù)計(jì)超過1500億元。

關(guān)鍵詞： 商品房