北京正式開(kāi)啟宅地首次集中出讓，在首批出讓的30宗地塊中，除去此前以底價(jià)成交的5宗宅地，剩余的25宗地塊將在5月10日、11日線下競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)中確認(rèn)買家。5月10日，共有12宗地塊完成競(jìng)價(jià)出讓，以516.19億元成交。

5月11日下午，大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)DX05-0102-6101、6102等地塊，吸引了金茂、綠城、碧桂園、首開(kāi)+住總聯(lián)合體、中海、金地+保利+華潤(rùn)聯(lián)合體、雅居樂(lè)、萬(wàn)科、城建+陽(yáng)光城聯(lián)合體、建發(fā)+新城聯(lián)合體，共10家房企及聯(lián)合體參與競(jìng)價(jià)。

這也是北京首批集中供地中的最后一宗地。

根據(jù)掛牌文件顯示，大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)DX05-0102-6101、6102、YZ00-0801-0015、0016地塊起拍價(jià)14.2億元，起始樓面價(jià)約17197元/㎡。該地塊用地性質(zhì)為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、U17郵政設(shè)施用地、R2二類居住用地，建設(shè)用地面積38598.463㎡，建筑控制規(guī)模≤82574㎡。地塊容積率2.5、建筑控45米，將以“五通一平”形式供地。該地塊位于南五環(huán)大興舊宮，住宅用地在舊忠路西側(cè)，東側(cè)為南海子公園，步行至地鐵8號(hào)線五福堂站約1.2公里。

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍時(shí)，城建+陽(yáng)光城以16.3億元觸及競(jìng)價(jià)上限，根據(jù)競(jìng)拍規(guī)則，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格和配建12810平方米“公共租賃住房”的基礎(chǔ)上競(jìng)報(bào)“公共租賃住房”面積程序。

此外，宗地中居住用途建筑規(guī)模中套內(nèi)建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達(dá)開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。

經(jīng)過(guò)46輪的競(jìng)爭(zhēng)，最終，首開(kāi)+住總聯(lián)合體以16.3億+1.6萬(wàn)㎡公共租賃住房競(jìng)得，可售住宅樓面價(jià)約4.6萬(wàn)元/㎡，溢價(jià)率14.79%。

關(guān)鍵詞： 首開(kāi) 住總 公租房 地塊