臺州1宗商住用地成功出讓，經過734輪，14個小時的激戰，保利浙南房地產開發有限公司(保利)以上限價格30.27億元競得臺州路橋鳳棲社區地塊，樓面價5379元/㎡，溢價率34.95%，競無償返還人才住宅建筑面積55900㎡。

地塊編號臺土告字【2021】030號，地塊名稱為臺州路橋鳳棲社區地塊，出讓面積22.11萬平，土地用途為商住用地，容積率2.55，建筑面積56.28萬平，起始價22.43億元。

據土地出讓文件顯示，地上建筑面積≤562781㎡(上述面積已包括物業管理用房等配套公共設施面積)，其中476257㎡≤住宅建筑面積≤486257,48000㎡≤商業建筑面積≤53000㎡，13000㎡≤服務型公寓建筑面積≤15000㎡，8524㎡≤辦公建筑面積≤10524㎡。

其中1號、2號、3號、4號地塊地上總建筑面積≤468757㎡，另1號、2號、3號、4號地塊上的商業總建筑面積(含物業管理經營用房)≤10000㎡;5號地塊≤94024㎡，其中，23500㎡≤住宅建筑面積≤27500㎡，38000㎡≤商業建筑面積≤43000㎡，13000㎡≤服務型公寓≤15000㎡，8524㎡≤辦公建筑面積≤10524㎡。

本次拍賣地塊設定上限價格為30.27億元，當競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上投報無償返還人才住宅建筑面積程序，按投報面積最多者確定競得人。

關鍵詞： 保利 臺州 溢價率 1宗