昨天一早，杭州房產(chǎn)新政終于官宣。

針對(duì)新落戶人群限購(gòu)升級(jí)，這在公眾的預(yù)期之中，不過(guò)新政的力度還是超過(guò)預(yù)期。

原政策規(guī)定一落戶即可擁有一張房票，落戶滿5年即可擁有兩張房票。新政規(guī)定新落戶家庭須連續(xù)交滿兩年社保方可取得1張房票。如此一來(lái)，為了炒房前來(lái)突擊落戶的，都將暫時(shí)失去房票，除非等上兩年。

失去房票的人群，還包括戶口遷到學(xué)校集體戶的在校大學(xué)生。

此前在校大學(xué)生購(gòu)房一直飽受詬病，他們本身沒(méi)有社保也不具備購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。根據(jù)新政，由于在校大學(xué)生沒(méi)有社保，最早要到工作滿兩年方可擁有1張房票。目前杭州在校大學(xué)生約50萬(wàn)人，因?yàn)樾抡シ科钡脑谛４髮W(xué)生恐怕也不是小數(shù)字。

至于非杭州戶籍家庭，擁有1張房票的條件由原先的連續(xù)交滿兩年社保升級(jí)為連續(xù)交滿4年。這也意味著，很多人要想在杭州買房的話還得再等等。

僅僅以上幾類受影響的人群，一夜之間失去房票的人數(shù)或高達(dá)總數(shù)的30%左右。

新政還首次規(guī)定，對(duì)于登記報(bào)名人數(shù)與房源數(shù)量比例大于或等于10:1的，也就是之前的“紅盤”，實(shí)行積分排名。其中無(wú)房家庭和普通家庭分別按照社保繳納年限排序，高層次人才先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數(shù)從多到少排序，以一定比例入圍公證搖號(hào)。社保繳納時(shí)間自2006年1月起算。也就是說(shuō)，今后社保繳納年限長(zhǎng)的購(gòu)房者，在新房搖號(hào)中將有更大的勝算。至于投靠落戶的老年房票，因?yàn)闆](méi)有社保，含金量進(jìn)一步下降。

總之，此次新政進(jìn)一步封堵了炒房空間，尤其是對(duì)那些突擊落戶的炒房客以及老年房票和大學(xué)生房票形成了精準(zhǔn)打擊，對(duì)減少市場(chǎng)上的房票而言將起到立竿見(jiàn)影的作用。首次試行“積分制”，也將對(duì)紅盤起到分流作用，逼退社保繳納年限短的購(gòu)房者。

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