記者 帥可聰 陳鋒 北京報道

10月21日，中國恒大（03333.HK）股票收盤暴跌逾12%。此前，這家深陷債務危機的地產(chǎn)巨頭公告透露，一項價值200億港元的變現(xiàn)計劃夭折。

今年9月，恒大宣布將通過出售股權等資產(chǎn)以圖自救，這筆價值200億港元的交易正是該計劃的一部分，交易標的則是恒大物業(yè)50.1%的股權。隨著這筆重大交易告吹，恒大的自救之路也再添變數(shù)。

自救計劃夭折股價大跌

作為中國地產(chǎn)業(yè)巨頭之一，恒大債務危機出現(xiàn)后，其一舉一動備受市場關注。

10月20日晚，停牌多日的中國恒大、恒大物業(yè)、合生創(chuàng)展（00754.HK）均發(fā)布公告，宣布合生創(chuàng)展收購恒大物業(yè)50.1%股權的交易終止，同時股票將于次日復牌。此前10月1日，恒大曾與合生創(chuàng)展的附屬公司訂立協(xié)議，向其出售恒大物業(yè)約54.16億股股份，占恒大物業(yè)已發(fā)行股本的50.1%，交易對價約為200.4億港元。

受此交易終止影響，中國恒大股價21日開盤即大跌逾10%，最終收跌12.5%，至2.58港元每股。恒大物業(yè)收盤亦重挫8.01%，至4.71港元每股。合生創(chuàng)展股價則振奮大漲，漲幅一度高達13.6%，最終收漲7.6%，至26.6港元每股。

對于交易失敗的原因，中國恒大僅在公告中表示，2021年10月12日，從證券及期貨事務監(jiān)察委員會以外的其他方所得的信息，公司有理由相信受讓方未能符合對恒大物業(yè)股份作出全面要約收購的先決條件，公司于2021年10月13日行使權利終止該協(xié)議。證券及期貨事務監(jiān)察委員會執(zhí)行人員已向公司表示，對以上事項不發(fā)表意見。

但從合生創(chuàng)展的公告中不難看出，交易告吹主要源于雙方未能談攏有關款項支付的交易條件。合生創(chuàng)展在公告中透露，10月13日，公司發(fā)出買方通知要求賣方按照協(xié)議履行其責任，同時保留買方的所有法律權利，包括其在該協(xié)議項下的權利。但在發(fā)出買方通知后，公司接獲賣方通知，表示賣方予以解除或終止該協(xié)議。

合生創(chuàng)展表示，公司不接受賣方所聲稱予以解除或終止該協(xié)議的任何實質(zhì)內(nèi)容，并已反駁賣方方面通知。公司重申買方至今仍準備根據(jù)該協(xié)議完成買賣銷售股份，只是對方于訂立協(xié)議后提出修改其中包括代價的付款條款，買方認為不可接受。

合生創(chuàng)展表示，根據(jù)協(xié)議，公司應該先將代價支付到目標公司的銀行賬戶里，等結清目標公司與賣方擔保人及其關聯(lián)方之間的應收應付款后，再將余額支付予賣方。但中國恒大要求將代價先直接付給賣方，這難以保證目標公司收到賣方擔保人及其關聯(lián)方的應付款。

值得一提的是，合生創(chuàng)展公告還透露，根據(jù)雙方訂立的協(xié)議，這筆交易的違約金高達10億港元。

監(jiān)管層談恒大事件風險

恒大債務問題不僅是市場的焦點，監(jiān)管層對此也格外關注，多位有關監(jiān)管部門的人士都曾對此發(fā)聲。

中國人民銀行行長易綱近日在2021年G30國際銀行業(yè)研討會上表示，總體而言，恒大風險是個案風險。應對時要避免恒大的風險傳染至其他房地產(chǎn)企業(yè)，同時要避免風險傳導至金融部門。

易綱強調(diào)，有信心能把風險控制在一定范圍，避免發(fā)生系統(tǒng)性風險。應對恒大事件的原則是，嚴格按照法律規(guī)定的受償順序，充分尊重并保護債權人和產(chǎn)權人的合法權益。在此過程中，尤其是要保護好已購房消費者的合法權益。將堅持法治化的原則，確保所有債權人和利益相關方的正當合法權益得到公平對待。

銀保監(jiān)會統(tǒng)計信息與風險監(jiān)測部負責人劉忠瑞，在國新辦21日下午舉行的新聞發(fā)布會上回應表示，恒大集團的問題主要是個別現(xiàn)象，是個別企業(yè)的問題，它不會對行業(yè)或者對整個中資的企業(yè)信譽帶來大的影響，因為中資企業(yè)信譽的關鍵和根本在于中國宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定向好。關于恒大的事情，相關部門和地方政府正在按照法治化、市場化原則，依法依規(guī)開展風險處置化解工作，相關工作正在推進。

此外，證監(jiān)會主席易會滿在2021金融街論壇年會上演講時，提到了推動債券市場健康發(fā)展的問題。易會滿表示，要堅決從源頭上遏制過度發(fā)債融資。一方面，建立完善跨市場信息共享制度，聚焦控制發(fā)行人綜合負債水平，健全有效的債券融資約束機制，防止“高杠桿”過度融資。另一方面，進一步壓實中介機構責任，完善債券承銷、評級等業(yè)務執(zhí)業(yè)規(guī)范，督促端正發(fā)展理念，提升執(zhí)業(yè)質(zhì)量。

易會滿還表示，要穩(wěn)妥處置債券市場違約風險。區(qū)分增量與存量，區(qū)分一般公司債與城投債，區(qū)分短期流動性困難與持續(xù)經(jīng)營能力喪失，分類采取措施、精準拆彈，突出重點、抓早抓實，切實維護債券市場平穩(wěn)運行。同時，通過提升違約債券轉讓效率、優(yōu)化上市公司債轉股實施渠道、完善債券違約司法救濟渠道等方式，進一步健全市場化法治化違約處置機制。

編輯：嚴暉 主編：夏申茶

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關鍵詞： 200億 自救 計劃 夭折