10月21日，位于東莞市長安鎮建安路新民社區88畝商住地因無人報價流拍，掛牌起始價5.87億元，樓面起價10885元/㎡，上限價6.75億元，上限樓面價12518元/㎡。

據觀點地產新媒體了解，2021WR031號地塊(上述地塊)面積1.68萬㎡，容積率≤3.2，建筑面積≤5.39萬㎡(商業計容建面不超過總計容建面5%)，競價方式：最高限價+終次報價，競價階梯：100萬元。

據悉，位于長安沙頭社區2021WR030號地塊也于今天遭流拍，地塊占地面積5.83萬㎡，容積率3.8，建面約22.17萬㎡。地塊起拍總價為45.4億元，最高限價是52.2億元，剔除配建起拍價約為22606元/㎡。該宗地要求無償配建建面2.1萬㎡的安居房，以及可辦理獨立產權證的停車位。宗地毛坯限售價為不高于41998元/㎡。

事實上，近幾日東莞的土地市場一再遇冷，此前已有地塊于拍賣前宣布終止。

觀點地產新媒體此前報道，10月20日，東莞長安沙頭社區2021WR029號地塊終止出讓。此次終止出讓地塊坐落于長安鎮沙頭社區，宗地總面積6.67萬平方米，出讓年限70年，容積率為4。地塊建筑密度40%，綠化率30%，建筑限高100米，地塊為城鎮住宅-普通商品住房用地及其他商服用地，地塊起拍價53.63億元，須繳納保證金26億元。據悉，三宗流拍的地塊相互均離得不遠。

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關鍵詞： 東莞 長安鎮 88畝 商住