在社會(huì)支出法案最新折中版本中，白宮最終縮小了住房議程，將預(yù)算資金水平降低了一半，但這仍然是美國(guó)歷史上最大的經(jīng)濟(jì)適用房投資項(xiàng)目之一。

在此之前，眾議員Maxine Waters及其盟友曾在萬億預(yù)算和解法案中推動(dòng)了3270億美元援助的議程，計(jì)劃用于租賃援助、經(jīng)濟(jì)適用房和其他進(jìn)步優(yōu)先事項(xiàng)。白宮最新版本的萬億預(yù)算法案，即《Build Back Better Act》預(yù)算框架顯示，這一數(shù)字已被削減了一半多:新的目標(biāo)是1500億美元。

因此，根據(jù)該法案的文本，住房投資的余額已從租賃援助轉(zhuǎn)向公共住房。用于修繕、更換或建造公共住房的資金總額為650億美元，低于原先提議的800億美元，但仍接近全部住房計(jì)劃的一半。

白宮方面稱住房法案是“美國(guó)歷史上對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房最大和最全面的投資”。一份簡(jiǎn)報(bào)稱，它將建造或保留100多萬套經(jīng)濟(jì)適用房和住宅，拜登的這項(xiàng)法案還包括軟性地廢除與之有關(guān)的《Faircloth Amendment》修正案。然而，最新版本的法案將不會(huì)實(shí)現(xiàn)拜登政府的承諾，即擴(kuò)大住房券作為一項(xiàng)聯(lián)邦福利項(xiàng)目。

對(duì)低收入租房者的幫助在和解法案的談判中受到的打擊最大，該和解法案目前的目標(biāo)是1.75萬億美元。最初的住房法案提供了900億美元用于租房援助――其中750億美元用于住房選擇優(yōu)惠券項(xiàng)目，也就是眾所周知的第8部分，而新的法案只包括250億美元用于為租房者直接提供支持。大部分資金將用于為租房者提供住房?jī)?yōu)惠券，其中10億美元將用于資助以經(jīng)濟(jì)適用公寓為基礎(chǔ)項(xiàng)目的住房?jī)?yōu)惠券。

進(jìn)步派人士支持的其它政策依然有效，最新版本包括150億美元用于國(guó)家住房信托基金和100億美元用于住房投資合作伙伴項(xiàng)目。前者支持建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用性住房，后者是聯(lián)邦政府建設(shè)和改造經(jīng)濟(jì)適用住房的最大一攬子撥款項(xiàng)目。另外100億美元將用于首次購房者的首付補(bǔ)助。

和解法案還將增加數(shù)十個(gè)小型住房項(xiàng)目的支出，包括對(duì)農(nóng)村地區(qū)、部落社區(qū)和美墨邊境地區(qū)的投資。它還授權(quán)了17.5億美元用于一批新的“釋放可能性”項(xiàng)目，該項(xiàng)目提供住房政策補(bǔ)助，以緩解限制性劃分區(qū)域。

《Build Back Better Act》法案在拜登政府推動(dòng)下，始終重視公共住房，這與進(jìn)步派人士對(duì)振興和擴(kuò)大公共住房的新計(jì)劃相一致。兩年前，紐約州眾議員Alexandria Ocasio-Cortez和佛蒙特州參議員Bernie Sanders公布了《Green New Deal for Public Housing Act》這一法案，該法案承諾將在十年內(nèi)每年投入1800億美元，對(duì)全國(guó)大約120萬套公共住房進(jìn)行升級(jí)和改善。明尼蘇達(dá)州眾議員Ilhan Omar在2019年提出了一項(xiàng)價(jià)值1萬億美元的《Homes for All Act》住房法案，該法案承諾將在十年內(nèi)提供1200萬套新住房，其中大部分是公共住房。

而美國(guó)國(guó)會(huì)中的保守派人士近期則不斷抨擊民主黨對(duì)公共住房的過度關(guān)注。在10月21日的參議院聽證會(huì)上，賓夕法尼亞州參議員共和黨人Pat Toomey批評(píng)最初用于公共住房的800億美元是參議院多數(shù)黨領(lǐng)袖舒默的“專項(xiàng)撥款”。另外，公共住房資金通常是按公式分配的，但根據(jù)住房法案的條款，住房部長(zhǎng)Marcia L. Fudge將全權(quán)控制大部分資金。

Toomey在聽證會(huì)上表示:“看起來該法案中公共住房資金的近一半將流向一個(gè)深受丑聞、賄賂和長(zhǎng)期管理不善困擾的住房管理部門。”

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