10月29日，江門新會銀海發展(國資委)摘下新會會城1宗商住地。

地塊位于新會區會城街道潮興路東面、蘭苑路南側地塊，成交總價約17435萬元，折合樓面價約5244元/平方米。

本次掛牌出讓的JCR2021-172(新會23)號地，用途為商服、住宅用地，出讓建設用地面積20781平方米(約31.2畝)，起始價為17435萬元，折合樓面價約5244元/平方米。

宗地競買保證金3487萬元，最低增價幅度200萬元/次，土地使用年限：商服用地40年、住宅用地70年，自簽訂《交地確認書》之日起計。

地塊容積率1.2-1.6，計算容積率總建筑面積24937-33250平方米，其中商業建筑面積占總計容建筑面積所占比例不大于20%，建筑高度控制以≤30米為主。建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

片區在售新盤較少，有御錦世家花園、敏捷云錦、雅居樂美的雍逸庭、瓏城印月(已公示規劃)等，均價約1.1-1.3萬/平方米。周邊的新盤有瓏城印月，目前已公示規劃，項目總建面為35140平方米，規劃建設5棟17-18層住宅，總戶數僅169戶。

關鍵詞： 江門