現代快報訊(記者張瑜)11月2日，南京市住房保障和房產局發布并解讀了《南京市“十四五”城鎮住房發展規劃》，同時也曬出了“十三五”期間南京城鎮住房發展的成績單。現代快報記者了解到，“十三五”期間，全市累計開工各類保障性住房約2600萬平方米，籌集人才安居住房約438萬平方米，年均銷售新房9.29萬套，年均交易二手房11.0萬套，累計改造老舊小區1282個……南京順利完成“十三五”規劃確定的主要目標和任務，主要量化指標均已實現時序進度要求或提前實現。

累計籌集人才安居房約438萬㎡

“十三五”期間，南京住房保障體系不斷健全，保障安居工程取得突破，形成了共有產權房、公共租賃住房、公租房貨幣化補貼三種保障方式為主的基本住房保障制度。住房保障政策累計惠及74萬余戶家庭，城鎮常住人口保障性住房覆蓋率實現“十三五”預期目標，中低收入住房困難家庭基本實現“應保盡保”。

同時，保障性住房、人才安居住房籌集穩步推進。全市累計開工各類保障性住房約2600萬平方米，竣工約1600萬平方米，超額完成“十三五”既定目標任務。保障性租賃住房試點有序推進。人才安居體系逐步建立，全市累計籌集人才安居住房約438萬平方米。

年均銷售新房9.29萬套，年均交易二手房11.0萬套

“十三五”期間，國家宏觀政策有效落實，住房市場平穩健康發展。南京落實房地產市場調控城市主體責任，堅持因地制宜、綜合施策，基本形成“制度完善、機制健全、供需平衡、結構合理、價格穩定、秩序規范”的良性發展格局。數據顯示，“十三五”期間，全市年均供應新建商品住房9.32萬套，年均銷售新建商品住房9.29萬套，年均交易存量住房11.0萬套。

同時，住房租賃市場培育初見成效，租賃住房試點工作扎實推進。培育一批國有、混合所有及民營等多種供應主體的機構化、規模化租賃企業，探索通過出讓租賃用地、新建商品房競建、低效用地再開發、集體土地建設租賃住房和盤活存量等多種渠道方式籌集租賃住房，住房租賃市場政策體系與管理機制不斷完善，成功入選首批中央財政支持住房租賃試點城市。

累計改造老舊小區1282個，加裝電梯超千部

“十三五”期間，南京市區兩級政府攻堅克難，不斷加大棚改資金支持，累計完成棚戶區改造項目443個，直接受益居民9.4萬戶，改造面積約2112萬平方米，基本實現“應改盡改”。在省政府棚戶區改造工作督查考核中，每年均以出色指標業績排名前列。

老舊小區改造范圍廣、力度大，加裝電梯等工作顯著提升群眾幸福感。全市累計改造老舊小區1282個，直接受益居民39.5萬戶，改造面積約3425萬平方米，群眾反映強烈的房屋滲漏、道路破損、下水不通、停車混亂等難題得到有效解決，小區環境面貌得到有效改善。

此外，累計簽訂2547部電梯書面協議，其中1051部已完工，探索出可操作、可復制、可推廣的“南京加裝電梯經驗”，多次寫入國務院政府工作報告和中央文件。

新建小區物管100%全覆蓋，老舊小區基本全覆蓋

“十三五”期間，南京物業管理體系更加完善，居民滿意程度不斷提升。黨建引領物業管理加快推進，成立物業管理行業黨組織210個，創建省級示范點12個，市級示范點37個。物業管理覆蓋率有效提高，全市物業管理“三員”基本配備，新建住宅小區物業管理100%全覆蓋，老舊小區物業管理基本全覆蓋。

房屋安全管理不斷加強，危房治理處置及時高效。南京建立房屋安全鑒定市場體系。全市備案鑒定單位共28家，“十三五”期間累計鑒定房屋面積約502萬平方米。同時，系統開展老舊危房排查治理工作。統籌開展全市老舊房屋安全排查，開展“新冠”疫情防控場所安全專項檢查，“十三五”期間累計排查房屋3萬余幢、排查面積8000萬平方米。按照“一幢一策”工作思路，采取“留、改、拆”等多種方式落實治理，共完成761幢、58萬平方米危房治理任務。

附表：南京住房保障“十三五”規劃主要指標完成情況

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