11月3日，廣東江門新會濱海新區出讓一宗商住地，江門市百盈地產有限公司以10482.5萬元競得，成交樓面價2100元/平方米。

觀點地產新媒體了解到，JCR2021-174(新會24)號地，位于新會區銀湖灣新四圍(土名)，出讓總建設用地面積19966平方米(約29.95畝)，容積率2.0-2.5，計算容積率建筑面積39932-49915平方米，其中，商業服務業設施計算容積率建筑面積≤9983平方米，用途為城鎮住宅和商服用地。

該地塊掛牌起始價10482.5萬元，折合樓面價2100元/平方米；建筑密度≤22%；綠地率≥35%，塔樓密度≤15%；建筑高度控制≤80米。

另外，競得人自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起，需要整體自持本項目商業建筑部分6年，自持期間不得整體或分割轉讓。

關鍵詞： 銀湖