合肥2021年10月房企銷售業績TOP10

數據來源：企業填報及中指數據CREIS

數據聲明：1、數據口徑：銷售額和銷售面積為并表的商品房合同銷售數據和權益銷售數據，代建項目為并表數據；2、統計范圍：合肥全市(九區四縣一市)商品房全口徑銷售數據；3、時間跨度：榜單各項數據若不做特殊說明，其統計時間均為2021年1月1日至10月31日；4、對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關銷售數據，經課題組對數據進行審核，也納入統計范圍；5、本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任

從1-10月份合肥房地產企業銷售業績TOP10榜單分析發現，TOP10企業銷售金額合計784.45億元，銷售面積合計472.43萬m。其中，銷售金額TOP10上榜門檻值56.08億元，銷售面積上榜門檻值30.49萬m。

從銷售金額來看：1-10月份，招商蛇口（001979）和禹洲集團銷售金額均過百億，以119.31億元和101.57億元的銷售表現位居前兩位。此外合肥萬科、保利發展（600048）和金地集團（600383）分別以99.86億元、86.71億元和73.50億元的銷售金額占據榜單第三名至第五名。

以上五家企業即為1-10月份合肥房地產企業銷售金額TOP5。TOP5企業銷售金額(合計：480.95億元)占上榜TOP10企業銷售金額的61.31%。

從銷售面積來看：1-10月份TOP5企業與銷售金額TOP5企業略有不同，信達地產（600657）以44.22萬m進入TOP5并位列第五，而金地集團排在了第六。合肥萬科銷售面積79.02萬m，蟬聯銷售面積榜首。招商蛇口(62.92萬m)奪得銷售面積第二名。第三名和第四名分別是禹洲集團(61.55萬m)和保利發展(52.40萬m)。

TOP5企業銷售面積(合計：300.11萬m)占上榜TOP10企業銷售面積的63.52%。該比例略高于TOP5企業銷售金額占比2.21個百分點。

合肥2021年1-10月商品住宅銷售業績TOP10

數據來源：企業填報及中指數據CREIS

數據聲明：1、數據口徑：銷售額和銷售面積為并表的商品房合同銷售數據和權益銷售數據，代建項目為并表數據；2、統計范圍：合肥全市(九區四縣一市)商品房全口徑銷售數據；3、時間跨度：榜單各項數據若不做特殊說明，其統計時間均為2021年1月1日至10月31日；4、對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關銷售數據，經課題組對數據進行審核，也納入統計范圍；5、本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任

合肥商品住宅銷售業績排行榜TOP10項目，1-10月份合計銷售金額為259.74億元，銷售面積131.73萬m。TOP10入榜門檻值銷售金額為19.46億元。

大成郡、公園萬象、和光塵樾為1-10月商品住宅項目銷售金額前三，累計銷售金額均超過30億元。第四名至第九名分別是政務未來、雍容雅苑、光年世紀城、上東區、湖畔誠園及領峰花園，以上六個住宅項目的累計銷售金額均達到了20億元以上。

從分布區域來看，1-10月份TOP10住宅項目分布在合肥多個區縣。其中，包河區上榜住宅項目4個，其次為濱湖區和經開區分別有2個住宅項目上榜，肥西縣、高新區各有1個住宅項目上榜。

▍房產市場解讀

市場供應

2021年10月，合肥市商品住宅新增供應38.08萬㎡，環比下降56.7%，同比下降2.5%。

數據來源：中指數據CREIS

成交量價

2021年10月，合肥市商品住宅(不含保障性住房)成交均價為17798元/㎡，環比上升0.5%，同比下降3.6%；成交面積為39.47萬㎡，環比下降16.4%，同比下降39.5%。

數據來源：中指數據CREIS

成交結構

從面積段來看，90(含)-110㎡面積段成交1143套，同比下降35.46%，套數占比同比下降10.0個百分點；從總價段來看，120(含)-200萬元總價段成交1490套，同比下降25.09%，套數占比同比下降5.0個百分點。

數據來源：中指數據CREIS

市場庫存

2021年10月，合肥市商品住宅可售面積480.78萬㎡，環比下降1.5%，按照平均近6個月銷售情況，出清周期為6.15個月，較上月增加0.5個月。

數據來源：中指數據CREIS

合肥市商品住宅庫存主要集中在瑤海區、合肥新站試驗區、長豐縣，可售面積分別為109.4萬㎡、60.8萬㎡、55.4萬㎡.

▍土地市場解讀

推出結構

2021年10月，合肥市累計推出各類用地28宗，共計287.51萬㎡，環比減少33.17%，同比增長64.97%。其中，推出住宅用地3宗，共計26.72萬㎡，環比減少91.79%，同比減少65.23%；商辦用地3宗，共計13.36萬㎡，環比減少74.25%，同比減少48.29%。

2021年1-10月，合肥市共推出各類用地314宗，共計2204.35萬㎡，同比增長0.25%。其中，推出住宅用地78宗，共計1104.71萬㎡，同比減少0.28%；商辦用地33宗，共計120.95萬㎡，同比減少67.96%。

數據來源：中指數據CREIS

成交結構

2021年10月，合肥市累計成交各類用地27宗，共計280.66萬㎡，環比減少8.96%，同比增長214.58%。其中，成交住宅用地3宗，共計35.39萬㎡，環比減少84.37%，同比增長44.77%；商辦用地1宗，共計1.16萬㎡，環比減少97.85%。

2021年1-10月，合肥市共成交各類用地265宗，共計1938.83萬㎡，同比增長8.61%。其中，成交住宅用地66宗，共計965.28萬㎡，同比增長0.65%；商辦用地24宗，共計93.47萬㎡，同比減少7.06%。

數據來源：中指數據CREIS

土地出讓金

2021年10月，合肥市土地出讓金為16.13億元，同比下降46.4%。

2021年1-10月，合肥市成交土地出讓金達695.42億元。

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