本報(bào)訊近日，成都市住建局就“支持建筑業(yè)提質(zhì)增效和房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展”為主線，發(fā)布《關(guān)于精準(zhǔn)應(yīng)對(duì)疫情沖擊全力實(shí)現(xiàn)年度目標(biāo)的通知》。

《通知》明確，要促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，將提高房地產(chǎn)審批效率、鼓勵(lì)項(xiàng)目加快上市銷售、提高預(yù)售資金監(jiān)管使用效率、協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)加大支持力度。

在提高房地產(chǎn)審批效率上，《通知》提出，實(shí)行價(jià)格指導(dǎo)、預(yù)售許可、開盤銷售等全流程限時(shí)辦結(jié)，將總體審批時(shí)限壓縮三分之一以上。

在鼓勵(lì)項(xiàng)目加快上市銷售上，《通知》提出，建立房地產(chǎn)項(xiàng)目上市調(diào)度機(jī)制，全面梳理年內(nèi)可達(dá)到預(yù)售條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目，建立清單逐一進(jìn)行服務(wù)指導(dǎo)，對(duì)在土地出讓合同約定的銷售時(shí)限內(nèi)提前上市的項(xiàng)目予以信用激勵(lì)。

在協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)加大支持力度上，協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)增加房地產(chǎn)信貸投放額度，加快發(fā)放速度，保障房地產(chǎn)企業(yè)和剛需購(gòu)房人群的合理資金需求，給予重點(diǎn)企業(yè)開發(fā)貸款展期、降息。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，成都是當(dāng)前全國(guó)第一個(gè)明確加大房貸投放的城市，具有較強(qiáng)信號(hào)意義。從政策表述看，主要是基于疫情沖擊下房企經(jīng)營(yíng)困難的現(xiàn)實(shí)，而出臺(tái)的保障性措施，屬于營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化的內(nèi)容。成都此次明確了“保企保按揭”的導(dǎo)向，充分體現(xiàn)了對(duì)于成都房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)方面的支持。尤其是明確了“協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)增加房貸投放額度”的表述，具有非常好的意義。

關(guān)鍵詞： 成都