齊魯晚報.齊魯壹點

記者張文珂

11月23日,淄博市公共資源交易網發布《淄博市國有建設用地使用權公開出讓公告》(淄自然交告字〔2021〕2015號)。

公告顯示,本次共出讓4宗土地共6個地塊,其中包含2宗住宅用地、1宗批發市場用地、1宗住宅及零售商業用地。

4宗地塊中,最令人注意的是淄博科學城核心區內的1宗住宅用地以及核心區邊緣的那宗住宅及零售商業用地。

宗地[淄博市2020(增量)-開018號],位于淄博高新區陶韻路以東、齊和路以南、西五路以西、齊新大道以北,土地面積為37361平方米(56.04畝),規劃容積率≤2.5且>1.0,起拍價為3.3733億元,約合602萬元/畝,最高樓面價為3612元/平。

教育方面,建設意見書顯示,該地塊現屬于高新區第四小學招生片區,該小學設計40個班規模,現21個班,能夠滿足該地塊小學生就近入學的需求；初中現為高新區第一中學招生片區,但因超出招生設計規模,建議高新區第二中學與該地塊一期工程同時建設,滿足該地塊初中學生就近上學的需求。

齊魯晚報.齊魯壹點獲悉,這宗地塊是淄博科學城核心區出讓的首宗住宅用地,位于玉龍湖公園正北側,東臨淄博科學城科創中心。

此前,同樣位于科學城片區的萬科城市之光項目所拍得的75.87畝土地,成交價為3.0944億元,約合407萬元/畝,最高樓面價為2185元/平。

[淄博市2021(增量)-開026號]宗地,位于淄博高新區石大路(西六路)以東、齊新大道以南、西五路以西、裕民路以北,土地面積為48089平方米(72.1畝),共分為1塊住宅用地以及兩塊商業用地。

其中,住宅用地面積為57.6畝,規劃容積率為≤2.2且>1.0；兩宗商業用地合計14.5畝,合計建設≤93149.2且≥28491.4平方米的商業設施。

教育方面,按就近原則該宗地現入高新區第三小學,中學為高新區第一中學。

齊魯晚報.齊魯壹點了解到,該地塊東臨萬科城市之光項目,向南約兩公里為銀泰城,向北1公里為玉龍湖公園,若該地塊落成9萬平商業,或將成為淄博科學城片區首座大型購物中心。

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