12月16日，由和訊網(wǎng)、SEEC、財(cái)經(jīng)中國(guó)會(huì)主辦，上海交通大學(xué)成本研究學(xué)會(huì)承辦的“第十九屆財(cái)經(jīng)風(fēng)云榜第12屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會(huì)”在上海圓滿落幕?！靶袠I(yè)長(zhǎng)跑者”中奧地產(chǎn)憑借長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)產(chǎn)品的匠心思考，審慎經(jīng)營(yíng)的風(fēng)控制度以及憑借運(yùn)動(dòng)健康社區(qū)領(lǐng)域的顯著成果、實(shí)現(xiàn)企業(yè)理念與社會(huì)價(jià)值統(tǒng)一、贏得公眾信任方面取得了顯著的成果，榮獲“2021年房地產(chǎn)行業(yè)ESG領(lǐng)先樣本企業(yè)”。

不難發(fā)現(xiàn)，下半年以來(lái)，那些長(zhǎng)期堅(jiān)持穩(wěn)健發(fā)展步調(diào)積累了良好信用和高口碑的房企仍然獲得了投資者、購(gòu)房者、行業(yè)、員工等的高度信任，在行業(yè)政策趨嚴(yán)的當(dāng)下，依然平穩(wěn)度過(guò)這一艱難期。以中奧地產(chǎn)為例，成立26年以來(lái)，始終堅(jiān)持以保證財(cái)務(wù)健康為第一要義，深耕高品質(zhì)專業(yè)健康運(yùn)動(dòng)社區(qū)讓更多業(yè)主開(kāi)啟運(yùn)動(dòng)健康人居新體驗(yàn)。今年以來(lái)憑借這份穩(wěn)健、專業(yè)，中奧更是逐步展現(xiàn)出作為“行業(yè)長(zhǎng)跑者”積累下的內(nèi)功，以及與“體育家精神”相契合的堅(jiān)韌定力。

【“動(dòng)態(tài)三角平衡”+創(chuàng)新數(shù)字化營(yíng)銷作公司健康可持續(xù)發(fā)展基石】

獲益于中奧探索出的“動(dòng)態(tài)三角平衡”定律，今年上半年獲主體信用評(píng)級(jí)AA+，不僅展示了公司穩(wěn)健提升的盈利能力和極度健康的財(cái)務(wù)狀況，更是對(duì)中奧長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念的肯定。今年以來(lái)，中奧更是成功入選“2021年度地產(chǎn)風(fēng)尚企業(yè)表現(xiàn)”年度影響力榜單，榮登“2021年度投資價(jià)值地產(chǎn)企業(yè)30強(qiáng)”，連續(xù)2年蟬聯(lián)“中國(guó)房地產(chǎn)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)企業(yè)”。

在中奧看來(lái)，所謂的“三角動(dòng)態(tài)平衡”，即從規(guī)模、負(fù)債和利潤(rùn)三個(gè)維度，保證自身的健康成長(zhǎng)。作為一家穩(wěn)健的房企需要根據(jù)對(duì)不同時(shí)期、不同項(xiàng)目的綜合考評(píng)，靈活調(diào)控這三者，是他們之間保持動(dòng)態(tài)平衡，保證公司長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展。

有了穩(wěn)健發(fā)展的基石，中奧從未停止探索地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷方式。2021年上半年的中奧“廠牌之夜”圓滿落幕，標(biāo)志著中奧正式開(kāi)啟數(shù)字化營(yíng)銷進(jìn)程。廠牌之夜后，經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的中奧地產(chǎn)各區(qū)域一線置業(yè)顧問(wèn)便將當(dāng)下流行的直播形式靈活運(yùn)用其中。譬如，在剛結(jié)束的“雙十二好房年終盛典”活動(dòng)中，聯(lián)動(dòng)天貓好房、天貓超市購(gòu)實(shí)惠兩大直播平臺(tái)連麥，同時(shí)天貓好房、天貓新房、天貓超市購(gòu)實(shí)惠、樂(lè)居旗艦店、天貓直播間、淘寶直播等多方平臺(tái)同時(shí)曝光。長(zhǎng)達(dá)5.5小時(shí)的直播中累計(jì)觀看人數(shù)突破50萬(wàn)，總互動(dòng)量超110萬(wàn)次，總曝光量逾1000萬(wàn)。

此外，今年下半年中奧地產(chǎn)更是創(chuàng)新性的成立MCN機(jī)構(gòu)，通過(guò)專業(yè)、規(guī)范的操作流程，實(shí)現(xiàn)線上引流。公司希借此打造屬于中奧的流量紅人，以短視頻、線上帶貨等更貼近年輕人的方式，將互聯(lián)網(wǎng)與地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷有機(jī)結(jié)合，開(kāi)辟新棧道。

【產(chǎn)品力持續(xù)迭代，高品質(zhì)交付獲高度信任】

中奧持續(xù)深耕產(chǎn)品力，從2005年1.0代“樂(lè)活運(yùn)動(dòng)家”，到今年已迎來(lái)4.0代“未來(lái)智能全能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)”。自2005年起，中奧地產(chǎn)與國(guó)家體育總局控股的唯一上市公司——中體產(chǎn)業(yè)（600158）集團(tuán)簽署合作意向，雙方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模，合理設(shè)置、打造普適性、規(guī)?；\(yùn)動(dòng)配套設(shè)施。這也標(biāo)志著中奧地產(chǎn)開(kāi)啟引領(lǐng)運(yùn)動(dòng)社區(qū)熱潮。

自此，中奧在2.0——家門口的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)發(fā)力提升硬件設(shè)備、開(kāi)啟軟件運(yùn)營(yíng)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)將主題運(yùn)動(dòng)元素融入社區(qū)。

隨著十四五規(guī)劃及2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要的正式通過(guò)，中奧也再次進(jìn)行產(chǎn)品更迭，提出3.0——健康運(yùn)動(dòng)社區(qū)產(chǎn)品時(shí)代，并在去年和中體產(chǎn)業(yè)集團(tuán)加深戰(zhàn)略合作，合力推出全齡段、全天候、全方位的“三全”健康運(yùn)動(dòng)計(jì)劃方案。

隨著人工智能、云計(jì)算等互聯(lián)網(wǎng)先進(jìn)技術(shù)的發(fā)展，中奧開(kāi)始了科技戰(zhàn)略布局，也借此再度將產(chǎn)品升級(jí)至4.0——未來(lái)智能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。

從第一代到第四代，變的是不斷完善更迭的健康運(yùn)動(dòng)計(jì)劃理念，不變的是中奧長(zhǎng)期以往對(duì)提升運(yùn)動(dòng)人居體驗(yàn)的堅(jiān)定信念，以及為實(shí)現(xiàn)健康中國(guó)宏偉目標(biāo)的助力。擁有先進(jìn)理念的同時(shí)，公司從未放松對(duì)產(chǎn)品項(xiàng)目高品質(zhì)的把控。

一個(gè)優(yōu)秀的建筑工程，首要便是精工匠心、精益求精的高標(biāo)準(zhǔn)，中奧地產(chǎn)正是堅(jiān)持嚴(yán)控施工生產(chǎn)線的每一個(gè)流程，從基礎(chǔ)搭建開(kāi)始保證品質(zhì)的重要關(guān)口，牢記“品質(zhì)為上”。結(jié)合先進(jìn)工藝、傳承傳統(tǒng)工法，將精工標(biāo)準(zhǔn)貫徹實(shí)施在每一個(gè)環(huán)節(jié)。

在確保工程高品質(zhì)的前提下，為了提升施工效率，中奧也會(huì)合理安排各工種的施工穿插。正是在施工過(guò)程中的“嚴(yán)防死守”與靈活安排，公司的部分項(xiàng)目得以提前實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)交付，以贛北區(qū)域中奧天悅灣項(xiàng)目為例，作為二期項(xiàng)目的23#樓實(shí)現(xiàn)了提前5個(gè)月高品質(zhì)交付。

【踐行公益+嚴(yán)守風(fēng)控積極履行社會(huì)責(zé)任】

在深耕行業(yè)的同時(shí)，中奧也不忘踐行公益。通過(guò)中奧多年來(lái)的持續(xù)投身公益事業(yè)，逐漸形成以抗疫救災(zāi)、鄉(xiāng)村扶貧、助力兒童“體育夢(mèng)”為三大模塊的公益體系。中奧堅(jiān)信鄉(xiāng)村振興、教育公益等都是企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任，同樣需要以“長(zhǎng)期主義”理念踐行。

上個(gè)月正值中奧迎來(lái)成立26周年，在這個(gè)極具意義的日子，中奧員工為祁祿山鎮(zhèn)中心小學(xué)和部分留守兒童家庭，為他們送去冬日溫暖的同時(shí)，也計(jì)劃長(zhǎng)期為當(dāng)?shù)赜羞\(yùn)動(dòng)天賦、體育夢(mèng)的孩子們助力。

在中奧看來(lái)，體育運(yùn)動(dòng)對(duì)于健康中國(guó)的建設(shè)至關(guān)重要，全民健身也已上升為國(guó)家戰(zhàn)略。深植“運(yùn)動(dòng)基因”26年，中奧始終銘記初心，從實(shí)際出發(fā)，切實(shí)改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)兒童的體育運(yùn)動(dòng)環(huán)境，以己之力助推我國(guó)“健康中國(guó)”宏偉愿景的實(shí)現(xiàn)。

此外，中奧設(shè)計(jì)了嚴(yán)格的廉潔管理規(guī)定和職業(yè)道德行為規(guī)范內(nèi)容。2021年中奧“樂(lè)學(xué)堂”上線《2021年工程審計(jì)專項(xiàng)培訓(xùn)》、《中奧地產(chǎn)審計(jì)宣導(dǎo)》兩大培訓(xùn)課題，員工受訓(xùn)率達(dá)100%。除此之外，積極開(kāi)展廉潔教育培訓(xùn)，在新員工培訓(xùn)、專業(yè)能力培訓(xùn)等項(xiàng)目中融入廉潔教育；持續(xù)創(chuàng)新廉潔宣導(dǎo)手段，通過(guò)廉潔海報(bào)、廉潔網(wǎng)站、短視頻、公眾號(hào)等方式，營(yíng)造企業(yè)內(nèi)部風(fēng)清氣正的良好氛圍。

縱觀當(dāng)下行業(yè)，恪守長(zhǎng)期主義的房企無(wú)疑都能平穩(wěn)度過(guò)，甚至化危為機(jī)。作為長(zhǎng)跑行業(yè)26年的中奧，將繼續(xù)以“體育家精神”貫穿日常穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，在深耕行業(yè)、夯基固本的同時(shí)勇于開(kāi)拓創(chuàng)新，繼續(xù)著力更前沿的思考與探索。

關(guān)鍵詞： 新突破