新的一年，房地產市場再次傳來“好消息”。

2月11日，從金融管理部門和多家銀行了解到，1月房地產貸款投放迎來“開門紅”，新增約6000億元，新增規模在去年四季度增長基礎上進一步提升，較去年四季度月均水平多增約3000億元。

政策放寬，助推房地產市場回暖

2月11日，從金融管理部門和多家銀行了解到，1月房地產貸款投放迎來“開門紅”，新增約6000億元，新增規模在去年四季度增長基礎上進一步提升，較去年四季度月均水平多增約3000億元。

其中，房地產開發貸款多增約2000億元，個人住房貸款多增約1000億元。金融機構對房地產企業融資活動持續改善。而就業內專家分析來看，1月房地產貸款投放迎來“開門紅”主要源于三方面原因：

① 金融管理部門及時對部分金融機構房貸政策執行糾偏，效果明顯；

② 個別房地產企業的信用風險影響逐步淡出，市場信心明顯回暖，房地產信用環境逐步改善；

③ 金融監管部門明確表態滿足房企合理融資需求，同時，人民銀行、銀保監會鼓勵房企市場化并購重組，引導金融機構加大保障性租賃住房融資，助推房地產市場回暖。

綜合來說，1月房地產貸款投放迎來“開門紅”，明顯體現出信貸政策的逐步向好，同時也正如易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進所說：“這會提升整個房地產市場的活躍度，從而保證房地產開發貸和個人住房貸款的持續回暖。”

貸款“開門紅”，利率明顯下調

值得一提的是，在房地產貸款投放迎來“開門紅”的同時，房貸利率方面也迎來了下調。

1月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。

5年期以上LPR利率下調5個基點，而這也是21個月以來首次出現5年期LPR下調的情況。

具體來看，以重慶為例，根據貝殼數據，包括中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行在內的14家銀行，均下調了首套房、二套房的房貸利率。

目前，重慶的房貸利率，以“首套房5.5%”、“二套房5.6%”為主

去年，重慶房貸利率最高曾達到了“首套房5.85%”、“二套房6.05%”；對比來看，下調幅度，最高達到了50個基點。

（數據來源自搜狐焦點重慶站）

大力金融支持政策，增速房地產經濟發展

在房貸和LPR息息相關的情況下，LPR下降，最明顯的結果便是消費者交的房貸，可能會減少，這也意味著個人信貸環境的改善。

同時，就在前不久，央行發布了2021年第四季度中國貨幣執行報告：

這份報告的第五部分《貨幣政策趨勢》中也提到了中國的通脹壓力總體可控，接下來還要繼續保持貨幣信貸總量穩定增長，引導金融機構有力擴大貸款投放。

2022年相較2021年，貨幣相對更加寬松，樓市與貨幣政策息息相關，只要貨幣寬松，市場就會回暖。所以，目前看來各項政策之下，樓市也將迎來一次久違的春天，放長時間來看，核心地段房價的漲幅更將高于通貨膨脹。有一句話很殘忍：不想當韭菜，就是提前讓自己變成鐮刀。置業就要當機立斷，抓緊時機才是選擇對的關鍵。

關鍵詞： 重慶