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奧地利擬實施更嚴格房貸標準抑制樓市過熱

時間 : 2022-02-24 16:55:08來源 : 商務部網站

奧地利《維也納日報》2月15日報道,歐洲系統性風險委員會(ESRB)警告奧地利房地產市場存在過熱現象,要求奧地利政府采取措施抑制房價,避免樓市泡沫化。奧地利金融市場穩定委員會(FMSG)擬從2022年7月1日起實施更嚴格的住宅房貸標準:(1)購房者申請房貸時,自有資金不得低于購房價款20%;(2)定期償還貸款額不超過可支配收入40%;(3)貸款期限不超過35年。此前,國際貨幣基金組織(IMF)和經合作組織(OECD)已建議奧地利央行正視房地產市場過熱問題,加強審查房地產貸款。奧央行部門主管施萬格表示,奧地利住宅房價高于歐元區平均水平,2020年新建住宅平均價格為每平方米4500歐元,高于法國、德國及英國。房價走勢已與薪資增幅脫鉤,工薪階層購買一套公寓平均需要不吃不喝10.6年。

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