新快報訊3月2日，記者從廣州市房地產中介協會獲悉，該會發布了《廣州市中介促成二手住宅市場交易報告(2022年2月)》(以下簡稱"報告")。報告顯示，2月(統計周期為2022年1月26日至2022年2月25日)，廣州市中介促成二手住宅的網簽宗數和面積分別為909宗和8.40萬平方米，環比分別下降45.14%和47.61%，同比分別下降63.42%和62.89%。

從市場整體情況(中介促成+自行交易)來看，全市二手住宅共網簽4176宗和40.06萬平方米，環比分別下降40.46%和40.96%，同比分別下降58.78%和58.08%。春節假期效應使得2022年2月廣州市二手住宅市場整體網簽宗數和面積環比均大幅下滑。

據悉，各區網簽面積環比均出現較大幅度的下降，其中海珠、天河、白云、黃埔、番禺和花都區幅度較大，介于40%～50%之間；越秀、荔灣、南沙、增城和從化區幅度較小，但也介于30%～40%之間。

市房地產中介協會相關負責人指出，中介促成的面積區間構成方面，60m2以下所占比例環比增長2.33個百分點，反映隨著住房信貸環境的改善，部分預算相對有限的剛需買家入市積極性有一定的提高。120-144m2所占比例環比增長1.59個百分點，可能的原因是隨著商業銀行放款速度的加快，部分置換型買家資金回籠，換房需求得到一定的滿足。60-90m2和90-120m2所占比例環比分別下降0.16個百分點和1.16個百分點。144m2及以上所占比例環比下降2.62個百分點。此外，住房信貸環境保持改善，帶動廣州市二手住宅網簽的按揭付款比例自2021年11月開始逐月回升，由2021年11月的42.80%增長至2022年2月的53.47%。

中介促成十大活躍板塊方面，東曉南板塊由2022年1月的第五位躍升至榜首，但網簽宗數環比下降8.33%；黃埔區府板塊居第二，網簽宗數環比下滑43.75%；東圃板塊則由2022年1月第六位躍至第三位，網簽宗數環比下降26.09%；西關板塊略顯"平靜"，居第四位，網簽宗數環比下降5.88%；東湖板塊和昌崗板塊新上榜單，其中東湖板塊網簽宗數環比增長25%，昌崗板塊網簽宗數環比持平；天河公園板塊居第六位，網簽宗數環比下降31.82%；客村-赤崗板塊、珠江新城板塊和天河北板塊位居第八位至第十位，網簽宗數環比分別下降48.00%、33.33%和42.86%。中介促成十大活躍樓盤方面，除金碧花園以外，其余樓盤網簽均不足10宗。

采寫：新快報記者王彤

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