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現代快報訊（記者 楊曉冬）9月19日，南京市規劃和自然資源局發布2022年第三批次國有建設用地集中出讓公告，推出46幅地塊，起拍總價約463億元。46幅地塊均未設置毛坯房銷售限價。

△公告截圖

據了解，當前南京仍存在城鄉發展不平衡與不充分的問題。一方面，優質資源相對集中在老城，致使老城功能過度集聚，人口密度過高，反過來影響了城市品質；另一方面，新城新區功能發育不充分，公共服務供給存在短板，產城融合度不高，人口集聚能力不足。

為解決問題，南京在新一輪國土空間總體規劃中，提出了一系列提升中心城區、副城配套能級與均衡度的策略，在保護控制老城的基礎上，擴大中心城區范圍，加快培育遠郊副城。據了解，本次出讓地塊分布于秦淮區、鼓樓區、建鄴區、棲霞區、江寧區、六合區、溧水區以及高淳區；其中，涉及中心城區內的河西、城南、鐵北、麒麟、江寧片區，以及六合、溧水、高淳三個副城。從在空間分布上來看，本次出讓加大了河西新城等重點板塊和外圍副城的土地供給，以此滿足人口增加帶來的住房需求。

同時，南京堅決執行“房住不炒”政策，支持居民剛性和改善性住房需求，在加大住宅用地供應量的同時，加強對居住環境和公共配套的投入建設，促進住宅質量的提高，滿足人民對美好生活的向往。記者了解到，和以往相比，本次出讓政策基本保持穩定，對毛坯限價作了調整。本出讓次的46幅地塊均沒有設置毛坯房銷售限價，實行“差異化定價，按程序報備”政策。

今年7月，南京第二批次集中出讓推出了13幅地塊不設置毛坯限價，得到了市場的充分認可。受原出讓地塊“雙限”政策的影響，在市場經濟規律的作用下，房屋價格不可能出現跳漲的現象。同時，不設毛坯限價的地塊，如在銷售時房價定價出現比周邊原限價房微漲現象時，開發企業必須提高戶型設計水平、提升房屋建造質量、完善樓盤配套服務來獲得市場認可，通過“精耕細作”，實現“物有所值”。

據悉，該批地塊將于10月19日上午開始網上競價出讓。

關鍵詞： 第三批次