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12月29日，濟南集中出讓歷下區、市中區和起步區涉宅用地6幅18宗地塊，出讓總面積約67.13萬平方米，總成交價65.1億元。其中，城鎮住宅用地14宗，出讓面積共計39萬平方米，總成交價57.28億元。

具體來看，14宗城鎮住宅用地中，歷下區3宗涉宅用地吸引保利置業和建發激烈競爭，其余地塊均底價成交。

中指研究院土地事業部負責人張凱分析認為，此次歷下區共計掛牌3宗居住土地，科技城片區11街區地塊DKJ1129，還有科技城片區11街區地塊DKJ1132、丁家安置房地塊二，土地面積共計8.08萬平米，合規劃建面22.77萬方，3宗地塊組團起始價約17.39億元。其中，科技城片區11街區地塊DKJ1129地塊面積最大，總價最高，該地塊面積53829平米，起始價12.9億元；宗地在競拍環節保利置業和建發兩家企業激烈競爭，在52輪時觸發最高限價，進入競品質和建設進度環節。最終競品質階段由保利置業以觸頂價及商品住宅全部滿足綠色三星建筑要求、達到建筑單體地上總層數的百分之六十后辦理商品住宅預售許可手續的代價競得該地塊，成交總價199819萬元，成交樓面價8777元/平方米，溢價率14.9%。

本次出讓成交總價最高地塊為市中區小梁莊項目B地塊，該地塊一口價26億元，不設競價，地塊面積92670平方米，宗地四至位于市中區經十路以南，建寧路以北，中光明街以東，最終由濟南城投競得，成交樓面價9675元/平方米。

起步區10宗涉宅地塊全部由濟南先投新創城市開發建設有限公司底價競得，成交規劃建面約34萬方，總成交價11.3億元。

至此，濟南2022年4輪集中供地全部結束，全年共計成交涉宅用地69宗，大幅少于2021年177宗；成交規劃建面512.9萬方，較上一年減少57%；全年收金273.16億元，較去年收窄52%.

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