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福州新區(qū)管理委員會印發(fā)《福州新區(qū)龍頭企業(yè)人才購房保障政策實施細則(試行)》

訊1月30日，從福州新區(qū)官網(wǎng)了解到，福州新區(qū)管理委員會印發(fā)《福州新區(qū)龍頭企業(yè)人才購房保障政策實施細則(試行)》。

政策適用范圍為福州新區(qū)長樂直管區(qū)范圍內的龍頭企業(yè)(須為長樂直管區(qū)內注冊登記或設立分支機構)及企業(yè)自主認定的人才。

根據(jù)政策，第一層級人才最高保障面積為120平方米，依據(jù)層級劃分，至第五層級最高保障面積60平方米。

根據(jù)要求，申請人及其配偶、未成年子女在福州新區(qū)范圍內無房產(chǎn)且在本細則發(fā)布前2年內在福州新區(qū)范圍內無房產(chǎn)交易記錄。

折扣購房方式上，房源為福州新區(qū)長樂直管區(qū)269平方公里范圍內的人才房。價格方面，企業(yè)人才住房按照市場評估價7折出售。

貨幣化補貼方式上，房源為以福州新區(qū)長樂直管區(qū)269平方公里范圍內國有企業(yè)建設的人才房為試點。補貼標準方面，申請人以市場評估價購買相應人才房，新區(qū)財政按每套實際成交價20%發(fā)放補貼(實際購買面積不得超過最高保障面積，且兌現(xiàn)前須付清全部購房款<含現(xiàn)金全款支付或銀行按揭放款后>)。

折扣購房和貨幣化補貼兩種保障形式，申請人只能選擇其中一種，不得同時享受。

以上兩種保障形式所購住房，5年內不得上市交易、轉讓、贈與、互換、抵押(除按揭和法院判決外)。滿5年不足10年的，政府和購房人各享有50%房產(chǎn)增值收益(交易時點評估價減去購買價)，購房人向政府補交政府享有的50%房產(chǎn)增值收益后，可以將不動產(chǎn)登記申請變更為普通商品房，并獲得完整產(chǎn)權和上市交易權利，政府享有上市交易優(yōu)先回購權。自房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權登記之日起滿10年后，不動產(chǎn)權登記可直接變更為普通商品房，購房人可自主上市交易，交易收益全額歸人才所有。

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