根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2023年2月，沈陽商品住宅成交面積為49.7萬㎡，同比增加44.3%，環(huán)比增加30.8%。1-2月沈陽商品住宅成交面積為87.7萬㎡，同比增加2.9%。

在此情況下，各房企1-2月銷售業(yè)績表現(xiàn)如何，一起看一下數(shù)據(jù)情況。

(相關資料圖)

▍中指點評

2023年1-2月，沈陽銷售業(yè)績TOP10企業(yè)合計銷售金額為57.1億元，較1月增加37.4億元，TOP10企業(yè)門檻值為2.6億元，較1月提高1.7億元。銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積為41.3萬㎡，較1月增加27.1萬㎡，TOP10企業(yè)門檻值2.3萬㎡，較1月提高1.5萬㎡。

從商品住宅成交情況來看，2023年1-2月，沈陽商品住宅TOP10項目合計銷售金額為20.3億元，較1月增加11.8億元，TOP10項目門檻值為1.5億元，較1月提高0.9億元。

商品住宅TOP10項目中，中海潤山府以2.7億元/1.3萬㎡位列第一，中海匯德理以2.6億元/1.8萬㎡位列第二，中金時代啟城以2.3億元/2.3萬㎡位列第三。

▍房地產市場解讀

圖：2022年2月-2023年2月沈陽商品住宅供銷價情況

數(shù)據(jù)來源：

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備注：數(shù)據(jù)范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū))

2023年2月，沈陽商品住宅供應面積為12.8萬㎡，同比增加114.6%，環(huán)比增加432.9%。2月，商品住宅銷售面積為49.7萬㎡，同比增加44.3%，環(huán)比增加30.8%。

2023年1-2月，沈陽商品住宅供應面積為15.2萬㎡，銷售面積為87.7萬㎡。

圖：2022年2月-2023年2月沈陽商品住宅庫存情況

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備注：數(shù)據(jù)范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū))

截至2023年2月，沈陽商品住宅可售面積為1360萬㎡，較1月減少約42萬㎡。

▍土地市場解讀

圖：2022年2月-2023年2月沈陽住宅用地供求價走勢

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備注：數(shù)據(jù)范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū))

2023年2月，沈陽無住宅用地推出和成交。

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